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Diagnostic immobilier > Ain - 01

Diagnostic immobilier Ain - 01

Région : Rhône-Alpes
Nom du département : Ain
Chef-lieu : Bourg-en-Bresse
Nombre de communes du département : 419
Nombre d'habitants du département : 515270
diagnostics immobiliers - état des risques naturels - maison vacances

Le département de l'Ain est situé dans la région Rhône-Alpes et tient son nom de la rivière l’Ain qui le traverse du nord au sud. L’Ain se caractérise par ses plaines, ses plateaux mais aussi par ses vallées et montagnes dont les sommets du Jura font partie. L’Ain est un département qui propose un cadre de vie agréable avec un important parc de logements qui attire de plus en plus de population. Les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien immobilier doivent faire réaliser par un professionnel certifié et assuré plusieurs diagnostics immobiliers. Les diagnostics immobiliers que les propriétaires sont tenus de réaliser dans l’Ain sont le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic plomb, amiante, gaz, électricité, le mesurage Loi Carrez et l’état des risques naturels et technologiques (ERNT). Le diagnostic de performance énergétique a été mis en en place afin d’évaluer la consommation énergétique du logement dans sa globalité et de ses équipements pour pouvoir en informer les futurs occupants. L’expert vient ainsi estimer cette consommation et constater l’état de l’isolation de l’habitat. L’Ain n’est pas un département très infesté par les termites. Les habitants des communes de Bourg-en-Bresse et d’Oyonnax qui s’apprêtent à réaliser une transaction immobilière ne devront donc pas systématiquement faire réaliser le diagnostic termites.



110 Communes de 1000 à 4999 habitants :



117 Communes de 500 à 999 habitants :



175 Communes de 0 à 499 habitants :




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Profession diagnostiqueur immobilier

Obligations du propriétaire

  • Loi Boutin
    Locations vide à usage de résidence principale
    Validité : Illimité sauf si transformation pour les biens en Location
  • Constat de risque d’exposition au plomb en Ain
    Bien à usage d’habitation construit avant le 1er Janvier 1949
    Validité : Sans limite sauf si présence de plomb pour les biens en Location / Vente
  • Performance énergétique en Ain
    Tous les bâtiments (quelques exceptions)
    Validité : 10 ans pour les biens en Location / Vente
  • Evaluation des risques naturels
    Tous les biens situés dans une commune concernée par un plan de prévention des risques ou dans une zone sismique
    Validité : 6 mois pour les biens en Location / Vente
  • Loi Carrez en Ain
    Tous les lots en copropriétés
    Validité : A réaliser de nouveau si travaux pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier amiante en Ain
    Immeubles construits avant le 01/07/1997
    Validité : Sans limite si examen positif pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier termites en Ain
    Tous les biens immobilier situés dans une commune déclarée à risque par le préfet
    Validité : 6 mois pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier gaz
    Immeubles dont l’installation de gaz a été réalisée depuis plus de 15 ans
    Validité : Trois ans à compter de la réalisation pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier électricité en Ain
    Immeubles dont l’installation électrique a été réalisée depuis plus de 15 ans
    Validité : Trois à compter de la réalisation pour les biens en Vente

Classification moyenne d'un DPE en Ain < ou = E

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