L'immobilier en Bretagne est soumis comme dans les autres régions au panel croissant du diagnostic immobilier. Sans particularité locale, le diagnostic immobilier Bretagne comprend le diagnostic immobilier de conformité des installations gaz et électricité, le diagnostic immobilier de présence de substances toxiques plomb et amiante, le diagnostic de surface Loi Carrez et Loi Boutin, les états des lieux et le diagnostic immobilier de performance énergétique. Jusqu'à nos jours, le diagnostic immobilier Bretagne ne comprend pas le diagnostic immobilier termites en raison de l'absence d'insectes xylophages en Bretagne.
Toutefois, en Morbihan des termites ont été signalés dans moins de deux pour cent des constructions, alors que ces insectes sont absents du Finistère, des Cotes d'Armor, et d'Ille et Vilaine. Le bouquet du diagnostic immobilier se déploie chaque année avec pour 2011, l'arrivée de l'obligation de publicité du diagnostic immobilier de performance énergétique (DPE) dans les textes des annonces immobilières en Bretagne. Cette obligation, d'affichage du DPE avant visite est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un logement. Mais même en l'absence de toute transaction immobilière, un propriétaire est tenu au diagnostic immobilier Bretagne de qualité des rejets des systèmes d'assainissement non collectif et au diagnostic immobilier de sécurité piscine.
Récemment, le Prêt à Taux Zéro Plus ayant intégré la notion de performance énergétique, le bien immobilier en Bretagne choisi par le primo accédant doit subir un diagnostic immobilier de performance énergétique dont dépendra le montant du prêt. Pour l'immobilier ancien en Bretagne, l'Eco Prêt est soumis à un état des lieux de conformité qui est un diagnostic immobilier Bretagne réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, impartial et indépendant.
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Vous vendez ou vous louez un bien immobilier, plusieurs diagnostics,"états" ou "constats",réunis dans un dossier technique, doivent être fournis par le bailleur ou le vendeur.Ils doivent être annexés à la promesse de vente (à défaut à l'act...
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Parce que les rapports de diagnostics ne sont pas toujours facile à comprendre, notamment pour les personnes dont ce n'est pas le métier, nous illustrons nos dossiers avec des photos représentatives. Nous détaillons nos remarques avec des mots si...
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Diagnostic amiante Bretagne : Pour les permis de construire délivré avant le 01/07/1997.
Expertise plomb Bretagne : Pour les bâtiments construits avant le 01/01/1949.
Diagnostic termites Bretagne :Concerne les biens immobiliers situés dans une zone à risque termites.
Etat des risques naturels Bretagne : Concerne les biens situés sur une zone à risques technologiques ou naturels.
Diagnostic gaz Bretagne : Pour toute installation de gaz réalisée datant de plus de 15 ans.
Diagnostic électricité Bretagne : Pour toute installation électrique de plus de 15 ans.
Loi Carrez Bretagne : Pour tous les biens en copropriété.
Profession diagnostiqueur immobilier
Le prix des diagnostics immobiliers varie fortement d’une ville à l’autre Il y a quelques jours, l’agence de gestion locative en ligne Flatlooker a révélé les résultats d’une étude réalisée dans plusieurs villes françaises et relatives au prix des diagnostics immobiliers. Ils sont l’occasion de constater que ...
Agenda d’Accessibilité Programmée : 2 décrets viennent modifier leur suivi Le 18 décembre dernier, deux décrets publiés au Journal Officiel sont venus modifier la manière dont sont suivis les Agendas d’Accessibilité Programmée (Ad’Ap). Voyons ensemble ces modifications…
La modification des Ad’AP désor...
Amiante dans les écoles : Quand l’application d’une loi laisse à désirer
Il y a quelques jours, Le Monde a révélé un rapport indiquant que les dossiers techniques amiante (DTA) de nombreux établissements scolaires français ne sont pas fiables. Inquiétant quand on connaît le danger de ce matériau toxique.
Le ris...
La Cour de cassation fixe le préjudice lié à un DPE erroné pour une vente
Il y a quelques jours, la Cour de cassation a été amenée à se prononcer dans un litige opposant vendeur et acheteur sur le fait que les informations contenues dans le DPE étaient erronées. La justice a tranché…
Un préjudice qui ne fait a...
La location des logements insalubres bientôt interdite par les maires ?
Quelques jours seulement après qu’un rapport préconisant la création d’un diagnostic habitabilité ait été remis au Premier ministre, la lutte contre les logements insalubres en France a pris un nouveau tournant. En effet, les maires pou...
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Obligations du propriétaire
Mesurage loi Boutin
Locations vide à usage de résidence principale
Validité : A vie sauf si travaux intérieurs pour les biens en Location
Expertise plomb en bretagne
Bien à usage dhabitation construit avant le 1er Janvier 1949
Validité : A vie si pas de plomb. 1an si non pour les biens en Location / Vente
Diagnostic de Performance Energétique en bretagne
Tous les bâtiments (quelques exceptions)
Validité : 10 ans pour les biens en Location / Vente
Etats des Risques Naturels
Tous les biens situés dans une commune concernée par un plan de prévention des risques ou dans une zone sismique
Validité : 6 mois pour les biens en Location / Vente
Mesurage loi Carrez en bretagne
Tous les lots en copropriétés
Validité : Définitive hors modification des lieux pour les biens en Vente
Diagnostic amiante en bretagne
Immeubles construits avant le 01/07/1997
Validité : 3 ans si présence, à vie sinon pour les biens en Vente
Diagnostic termites en bretagne
Tous les biens immobilier situés dans une commune déclarée à risque par le préfet
Validité : 6 mois pour les biens en Vente
Diagnostic gaz
Immeubles dont linstallation de gaz a été réalisée depuis plus de 15 ans
Validité : 3 ans pour les biens en Vente
Diagnostic électricité en bretagne
Immeubles dont linstallation électrique a été réalisée depuis plus de 15 ans
Validité : 3 ans pour les biens en Vente
L'immobilier en Bretagne est soumis comme dans les autres régions au panel croissant du diagnostic immobilier. Sans particularité locale, le diagnostic immobilier Bretagne comprend le diagnostic immobilier de conformité des installations gaz et électricité, le diagnostic immobilier de présence de substances toxiques plomb et amiante, le diagnostic de surface Loi Carrez et Loi Boutin, les états des lieux et le diagnostic immobilier de performance énergétique. Jusqu'à nos jours, le diagnostic immobilier Bretagne ne comprend pas le diagnostic immobilier termites en raison de l'absence d'insectes xylophages en Bretagne.
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