L'immobilier en Bretagne est soumis comme dans les autres régions au panel croissant du diagnostic immobilier. Sans particularité locale, le diagnostic immobilier Bretagne comprend le diagnostic immobilier de conformité des installations gaz et électricité, le diagnostic immobilier de présence de substances toxiques plomb et amiante, le diagnostic de surface Loi Carrez et Loi Boutin, les états des lieux et le diagnostic immobilier de performance énergétique. Jusqu'à nos jours, le diagnostic immobilier Bretagne ne comprend pas le diagnostic immobilier termites en raison de l'absence d'insectes xylophages en Bretagne.
Toutefois, en Morbihan des termites ont été signalés dans moins de deux pour cent des constructions, alors que ces insectes sont absents du Finistère, des Cotes d'Armor, et d'Ille et Vilaine. Le bouquet du diagnostic immobilier se déploie chaque année avec pour 2011, l'arrivée de l'obligation de publicité du diagnostic immobilier de performance énergétique (DPE) dans les textes des annonces immobilières en Bretagne. Cette obligation, d'affichage du DPE avant visite est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un logement. Mais même en l'absence de toute transaction immobilière, un propriétaire est tenu au diagnostic immobilier Bretagne de qualité des rejets des systèmes d'assainissement non collectif et au diagnostic immobilier de sécurité piscine.
Récemment, le Prêt à Taux Zéro Plus ayant intégré la notion de performance énergétique, le bien immobilier en Bretagne choisi par le primo accédant doit subir un diagnostic immobilier de performance énergétique dont dépendra le montant du prêt. Pour l'immobilier ancien en Bretagne, l'Eco Prêt est soumis à un état des lieux de conformité qui est un diagnostic immobilier Bretagne réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, impartial et indépendant.
Sélectionnez le département et la commune correspondante au siège social de votre société.
Avec plus de 10 ans d’existence et une zone d’intervention qui ne cesse de s’étendre puisqu’elle comprend désormais non seulement le Loiret, mais aussi les départements de l’Ille-et-Vilaine, du Calvados et de la Vendée, la société ACA...
Le Cabinet PRIMODIAG, spécialiste indépendant du contrôle et du diagnostic immobilier dans le Grand Ouest depuis 2007.
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FDI 29 réalise l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires lors de la mise en vente et location. Nous intervenons dans le Finistère centre et sud ainsi que le Morbihan....
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Vous vendez ou vous louez un bien immobilier, plusieurs diagnostics,"états" ou "constats",réunis dans un dossier technique, doivent être fournis par le bailleur ou le vendeur.Ils doivent être annexés à la promesse de vente (à défaut à l'act...
La réalisation des diagnostics immobiliers est devenue un impératif avant toute vente ou location d’un bien. Ceux-ci sont en effet aujourd’hui nombreux et surtout, pour la plupart, obligatoires. Ils nécessitent alors de recourir aux services d...
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Parce que les rapports de diagnostics ne sont pas toujours facile à comprendre, notamment pour les personnes dont ce n'est pas le métier, nous illustrons nos dossiers avec des photos représentatives. Nous détaillons nos remarques avec des mots si...
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Diagnostic amiante Bretagne : Pour les permis de construire délivré avant le 01/07/1997.
Expertise plomb Bretagne : Pour les bâtiments construits avant le 01/01/1949.
Diagnostic termites Bretagne :Concerne les biens immobiliers situés dans une zone à risque termites.
Etat des risques naturels Bretagne : Concerne les biens situés sur une zone à risques technologiques ou naturels.
Diagnostic gaz Bretagne : Pour toute installation de gaz réalisée datant de plus de 15 ans.
Diagnostic électricité Bretagne : Pour toute installation électrique de plus de 15 ans.
Loi Carrez Bretagne : Pour tous les biens en copropriété.
Plafonnement des loyers : bailleurs, soyez très vigilants dans ce domaine ! Dans les zones tendues (soit 28 agglomérations à l’heure actuelle), les bailleurs doivent scrupuleusement respecter le plafonnement des loyers à la relocation de logements loués vides ou meublés au titre de résidence principale. À défaut, l...
Lors d’un bail immobilier, tout est important et notamment la date de validité des diagnostics immobiliers de location que vous vous apprêtez à transmettre au locataire de votre bien, que celui-ci soit un logement ou un local commercial. En ce m...
Si vous projetez de louerun logement, rien ne vous oblige à faire réaliser un diagnostic amiante. En effet, ce diagnostic immobilier ne doit être fourni que lorsque le locataire le réclameet une simple copie suffit. Autrement dit, il s’agit pre...
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Obligations du propriétaire
Mesurage loi Boutin
Locations vide à usage de résidence principale
Validité : A vie sauf si travaux intérieurs pour les biens en Location
Expertise plomb en bretagne
Bien à usage dhabitation construit avant le 1er Janvier 1949
Validité : A vie si pas de plomb. 1an si non pour les biens en Location / Vente
Diagnostic de Performance Energétique en bretagne
Tous les bâtiments (quelques exceptions)
Validité : 10 ans pour les biens en Location / Vente
Etats des Risques Naturels
Tous les biens situés dans une commune concernée par un plan de prévention des risques ou dans une zone sismique
Validité : 6 mois pour les biens en Location / Vente
Mesurage loi Carrez en bretagne
Tous les lots en copropriétés
Validité : Définitive hors modification des lieux pour les biens en Vente
Diagnostic amiante en bretagne
Immeubles construits avant le 01/07/1997
Validité : 3 ans si présence, à vie sinon pour les biens en Vente
Diagnostic termites en bretagne
Tous les biens immobilier situés dans une commune déclarée à risque par le préfet
Validité : 6 mois pour les biens en Vente
Diagnostic gaz
Immeubles dont linstallation de gaz a été réalisée depuis plus de 15 ans
Validité : 3 ans pour les biens en Vente
Diagnostic électricité en bretagne
Immeubles dont linstallation électrique a été réalisée depuis plus de 15 ans
Validité : 3 ans pour les biens en Vente
L'immobilier en Bretagne est soumis comme dans les autres régions au panel croissant du diagnostic immobilier. Sans particularité locale, le diagnostic immobilier Bretagne comprend le diagnostic immobilier de conformité des installations gaz et électricité, le diagnostic immobilier de présence de substances toxiques plomb et amiante, le diagnostic de surface Loi Carrez et Loi Boutin, les états des lieux et le diagnostic immobilier de performance énergétique. Jusqu'à nos jours, le diagnostic immobilier Bretagne ne comprend pas le diagnostic immobilier termites en raison de l'absence d'insectes xylophages en Bretagne.
Diagnostic amiante avant-vente : les exigences d’accès au bien pour une expertise parfaite
Le diagnostic assainissement collectif pour dépolluer la Seine pour les JO depuis juillet 2022 ?
Plafonnement des loyers : bailleurs, soyez très vigilants dans ce domaine !
