Le marché immobilier de Lyon est complexe, d’une part Lyon et la région Lyonnaise bénéficient d’un important flot d’arrivants, et d’autre part, le parc immobilier du centre ville de Lyon est vieillissant. L’apport de population des universités et des nouvelles entreprises se fait majoritairement sur la périphérie Lyonnaise et le centre ville de Lyon perd ses qualités d’habitat résidentiel. Pourtant la volonté de la ville et de l’état reste de dynamiser les transactions immobilières dans l’ancien. Le diagnostic immobilier Lyon est l’équivalent pour un bien immobilier du contrôle technique pour un véhicule. Destiné à détecter les défauts et les risques d’une maison ou d’un bâtiment, le diagnostic immobilier Lyon par rapport à d’autres ne comprend pas de diagnostic termites ; par contre il englobe la série de diagnostics réglementaires : la définition exacte de la surface habitable en fonction de la Loi Carrez, la détection des risques dus au gaz et à l’électricité, ceux relatifs à la présence d’amiante et de plomb, puis le diagnostic de performance énergétique DPE. Ce dernier s’est ajouté en 2006 pour l’immobilier à la vente et a été étendu en 2007 pour l’immobilier à la location. En plus des diagnostics immobiliers structurels, le bilan DPE du diagnostic immobilier Lyon étudie la consommation en énergie du logement ainsi que sa production en gaz à effet de serre. L’affichage DPE est le seul résultat du diagnostic immobilier Lyon qui soit obligatoire avant même de proposer la maison ou le bâtiment à la vente ou à la location puisque depuis le 1er janvier 2011, les indices de l’étiquette énergie et de l’étiquette énergétique doivent figurer dans le texte des annonces immobilières. Ces mesures devraient inciter les acheteurs et les locataires à revenir habiter le centre de Lyon en reprenant confiance dans l’immobilier ancien.