Midi-Pyrénées - Aveyron - 12 - déterminer : diagnostic électricité dans une co-propriété
Rodez, chef-lieu de l'Aveyron, jolie ville typique du Midi perchée au-dessus de sa rivière, fait le régal des touristes français et étrangers, dont certains, à une certaine époque, y ont installé leur résidence secondaire ou permanente. Rodez bat par ailleurs des records avec plus de 70 % d'appartements dans son parc immobilier. Le diagnostic immobilier à Rodez présente entre autres le diagnostic de surface, obligatoire dans le cadre d'une vente de lots en copropriété. Le diagnostic Loi Carrez concerne uniquement les parties privatives de chaque lot. Il est valable aussi dans le cadre d'un propriété dite « horizontale » vendue par lot. Ce cas se retrouve notamment dans la vente d'un domaine possédant plusieurs constructions sur le même terrain, chacune étant vendue séparément à différents acheteurs. Le mesurage de surface est aujourd'hui un acte de spécialiste : il ne suffit pas de s'équiper d'une mètre d'arpenteur. Les diagnostiqueurs utilisent des télémètres laser d'une grande précision. Le diagnostic de surface a pour seul objectif de protéger l'acheteur. Si les mesures du diagnostiqueur sont inférieures de 5 % à la surface annoncée par le vendeur, l'acquéreur peut demander une baisse du prix proportionnelle aux mètres carrés annoncés, même un an après la signature du contrat de vente. Cette différence peut même faire l'objet d'un remboursement. Si les mesures sont supérieures à la surface annoncée, aucune mesure n'est prise l'encontre de l'acheteur.
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Présent dans tout le départ...
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Loi Boutin
Tout bien immobilier destiné à la location
Validité : A vie sauf si travaux intérieurs pour les biens en Location
Constat de risque dexposition au plomb à Rodez
Location ou vente de biens immobiliers construit avant 1949
Validité : A vie si pas de plomb. 1an si non pour les biens en Location / Vente
Performance énergétique à Rodez
Tous types de biens
Validité : 10 ans pour les biens en Location / Vente
Evaluation des risques naturels
Tous les biens immobiliers bâtis ou non, situés dans une zone à risque définie par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques
Validité : 6 mois pour les biens en Location / Vente
Loi Carrez à Rodez
Tous les biens situés en copropriétés
Validité : Définitive hors modification des lieux pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier amiante à Rodez
Sont concernés les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997
Validité : 3 ans si présence, à vie sinon pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier termites à Rodez
Sont concernées les habitations se situant dans une zone définie comme à risque par décision préfectorale
Validité : 6 mois pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier gaz
Logement comportant une installation gazière depuis plus de 15 ans
Validité : 3 ans pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier électricité à Rodez
Toutes les habitations dont linstallation électrique date de plus de 15 ans
Validité : 3 ans pour les biens en Vente
Classification moyenne d'un DPE à Rodez < ou = D
POPULATION
LOGEMENT
REVENUS
TERRITOIRE
La commune compte 24289 habitants pour 12667 familles.
Composition des 15123 logements :
12667 Résidences principales dont 5583 occupées par le propriétaire.
543 Résidences secondaires
1913 Résidences vacants
Le revenu moyen par personne sur Rodez est de 5583
et le revenu moyen par foyer est de 18678
VF EXPERTISES
Diagnostic 31
INGDiag 31
Diags Contact
SEI diag
AL.Diag - Agence Carcassonne
345 DI
EDI Immo
AL DIAG
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La commune compte 24289 habitants pour 12667 familles.
Composition des 15123 logements :
Le revenu moyen par personne sur Rodez est de 5583
et le revenu moyen par foyer est de 18678 
