Diagnostic immobilier : amiante, DPE, gaz, expertise plomb, loi Carrez, diagnostic électrique, prêt à taux zéro, termites, performance énergétique
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Diagnostic immobilier Rodez - 12000
Midi-Pyrénées - Aveyron - 12 - déterminer : diagnostic électricité dans une co-propriété
Rodez, chef-lieu de l'Aveyron, jolie ville typique du Midi perchée au-dessus de sa rivière, fait le régal des touristes français et étrangers, dont certains, à une certaine époque, y ont installé leur résidence secondaire ou permanente. Rodez bat par ailleurs des records avec plus de 70 % d'appartements dans son parc immobilier. Le diagnostic immobilier à Rodez présente entre autres le diagnostic de surface, obligatoire dans le cadre d'une vente de lots en copropriété. Le diagnostic Loi Carrez concerne uniquement les parties privatives de chaque lot. Il est valable aussi dans le cadre d'un propriété dite « horizontale » vendue par lot. Ce cas se retrouve notamment dans la vente d'un domaine possédant plusieurs constructions sur le même terrain, chacune étant vendue séparément à différents acheteurs. Le mesurage de surface est aujourd'hui un acte de spécialiste : il ne suffit pas de s'équiper d'une mètre d'arpenteur. Les diagnostiqueurs utilisent des télémètres laser d'une grande précision. Le diagnostic de surface a pour seul objectif de protéger l'acheteur. Si les mesures du diagnostiqueur sont inférieures de 5 % à la surface annoncée par le vendeur, l'acquéreur peut demander une baisse du prix proportionnelle aux mètres carrés annoncés, même un an après la signature du contrat de vente. Cette différence peut même faire l'objet d'un remboursement. Si les mesures sont supérieures à la surface annoncée, aucune mesure n'est prise l'encontre de l'acheteur.
JPS CONSEIL
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4 Avenue des Fusillés de Sainte Radegonde
12000 Rodez
VFExpertises
88bis Avenue de Verdun
12200 Villefranche-de-Rouergue
Expertise immobilière à Rodez
VF EXPERTISES
3 Rue des Peupliers
12200 VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
Diagnostic 31
14 Rue Jules Amilhau
31100 TOULOUSE
INGDiag 31
14 rue des potiers
31320 Vieille-Toulouse
Diags Contact
6 rue Magressolles
31780 CASTELGINEST
SEI diag
Les Prades
34330 LA SALVETAT SUR AGOUT
AL.Diag - Agence Carcassonne
6 rue Canto Aoussel
11610 Ventenac-Cabardès
345 DI
345 Chemin des Chaumes
31380 BAZUS
EDI Immo
17 rue de la Passerelle
31200 TOULOUSE
AL DIAG
42 avenue Pierre Verdier
34500 Béziers
Rapports sur les risques naturels et technologiques à Rodez
- RISQUE
- PLAN
- ARRÉTÉS
- PRÉVENTIONS
- ZONE
- Date de transmission PAC : 03/11/2004
- Date arrété DICRIM : -
- Date Notification PCS : -
Zone inondable
| Aléa |
Nom de l'AZI |
Diffusion le |
| Inondation |
Aveyron |
01/12/2000 |
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plan de prévention
| Plan |
Prescrit |
Enquêté |
Approuvé |
Bassin Risque |
| () - |
06/03/1964 |
06/03/1964 |
06/03/1964 |
-
|
| () - |
06/08/2001 |
- |
14/12/2006 |
AVEYRON
|
| Risque |
Date début |
Date fin |
Date arrété |
Date JO |
| Inondations et coulées de boue |
03/12/2003 |
04/12/2003 |
12/12/2003 |
13/12/2003 |
| Inondations et coulées de boue |
04/11/1994 |
06/11/1994 |
21/11/1994 |
25/11/1994 |
| Inondations et coulées de boue |
19/06/1990 |
19/06/1990 |
04/12/1990 |
15/12/1990 |
| Tempête |
06/11/1982 |
10/11/1982 |
18/11/1982 |
19/11/1982 |
Autres villes dans le département Aveyron
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Profession diagnostiqueur immobilier
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Obligations du propriétaire
-
Loi Boutin
Tout bien immobilier destiné à la location
Validité : A vie sauf si travaux intérieurs pour les biens en Location
-
Constat de risque d’exposition au plomb à Rodez
Location ou vente de biens immobiliers construit avant 1949
Validité : A vie si pas de plomb. 1an si non pour les biens en Location / Vente
-
Performance énergétique à Rodez
Tous types de biens
Validité : 10 ans pour les biens en Location / Vente
-
Evaluation des risques naturels
Tous les biens immobiliers bâtis ou non, situés dans une zone à risque définie par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques
Validité : 6 mois pour les biens en Location / Vente
-
Loi Carrez à Rodez
Tous les biens situés en copropriétés
Validité : Définitive hors modification des lieux pour les biens en Vente
-
Diagnostic immobilier amiante à Rodez
Sont concernés les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997
Validité : 3 ans si présence, à vie sinon pour les biens en Vente
-
Diagnostic immobilier termites à Rodez
Sont concernées les habitations se situant dans une zone définie comme à risque par décision préfectorale
Validité : 6 mois pour les biens en Vente
-
Diagnostic immobilier gaz
Logement comportant une installation gazière depuis plus de 15 ans
Validité : 3 ans pour les biens en Vente
-
Diagnostic immobilier électricité à Rodez
Toutes les habitations dont l’installation électrique date de plus de 15 ans
Validité : 3 ans pour les biens en Vente
Classification moyenne d'un DPE Ã Rodez < ou = D
- POPULATION
- LOGEMENT
- REVENUS
- TERRITOIRE
La commune compte 24289 habitants pour 12667 familles.
Composition des 15123 logements :
- 12667 Résidences principales dont 5583 occupées par le propriétaire.
- 543 Résidences secondaires
- 1913 Résidences vacants
Le revenu moyen par personne sur Rodez est de 5583 €
et le revenu moyen par foyer est de 18678 €
- 11 km2 de superficie
- 2874 établissements actifs
Source : INSEE - Recensement 2007.
