Le 29/03/2024
Depuis le 21 mars 2024, de nouvelles cartes nationales relatives au risque d’infestation par des termites ou des mérules sont parues sur le site du Cerema, soit le Centre d’études et d’expertise sur les risques, l’environnement, la mobilité et l’aménagement. Il s’agit de ressources indispensables pour les propriétaires de biens, les acheteurs, les diagnostiqueurs immobiliers, les entreprises de travaux, les professionnels de la construction, en somme, pour tous les acteurs de l’immobilier et les professionnels du bâtiment. En effet, les termites, insectes à larves xylophages, et les mérules, champignons lignivores, sont des agents de dégradation biologique des bois de la construction qui peuvent porter atteinte à la sécurité des personnes et à la pérennité des constructions. Ils sont notamment recherchés dans le cadre de la vente de biens exposés à ce type de risque, de repérages d’avant-travaux et même, lorsqu’on soupçonne tout simplement leur présence, quel que soit le contexte. Pour ce faire, un diagnostic termites ou un état parasitaire sont nécessaires. Focus sur ces cartographies termites et mérules mises à jour récemment et particulièrement utiles.
La carte nationale à jour de l’infestation par les termites parue en ce mois de mars 2024 sur le site du Cerema permet de visualiser précisément les départements couverts par des arrêtés préfectoraux relatifs aux termites. Les arrêtés préfectoraux sont pris au regard des déclarations de foyers d’infestations, effectuées en mairie. Sur cette carte, les départements complètement couverts par un arrêté préfectoral, indiqués en rouge, ainsi que ceux partiellement couverts par un arrêté préfectoral, signalés en orange, sont clairement identifiés. Grâce à une interface interactive, les utilisateurs peuvent lancer une recherche par adresse ou géolocalisation pour obtenir des informations spécifiques concernant la commune de leur choix. En cliquant sur un département en rouge, on peut accéder à l’arrêté préfectoral correspondant et le consulter. De même, pour les départements en orange, il est possible de visualiser en zoomant les communes concernées par une contamination ou un potentiel de contamination et cliquer sur elles pour accéder à l’arrêté préfectoral qui les mentionne.
À l’instar des termites, la mérule, champignon lignivore, représente également une menace pour les constructions à ossature bois. La carte nationale à jour relative à l’infestation par les mérules parue sur le site du Cerema offre d’abord une vue d’ensemble des départements partiellement concernés par des arrêtés préfectoraux, indiqués en orange. En effet, il n’existe à l’heure actuelle aucun département complètement atteint par ce type d’infestation et les départements à risque se situent de façon plus clairsemée sur la carte, même s’ils sont quasiment absents des territoires du Sud-Ouest au sein desquels les infestations par les termites sont très élevées. Les utilisateurs peuvent aussi obtenir un aperçu détaillé des communes présentant un risque de mérule plus ou moins fort en cliquant sur le département partiellement couvert par un arrêté préfectoral et visualiser le document qui les concerne. Cette cartographie permet aussi d’opérer une recherche par adresse ou géolocalisée. Rappelons que conformément à la loi Alur, les vendeurs de biens situés dans une commune à risque mérule, soit déclarées comme telle par arrêté, sont obligés de transmettre cette information à tout acheteur potentiel. La réalisation d’un état parasitaire ou diagnostic mérule est fortement conseillée dans un tel contexte pour se protéger de tout recours après-vente pour vice caché.
