Diagnostic immobilier : amiante, DPE, gaz, expertise plomb, loi Carrez, diagnostic électrique, prêt à taux zéro, termites, performance énergétique
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Diagnostic immobilier > Calvados - 14 > Caen - 14000

Diagnostic immobilier Caen - 14000

Basse-Normandie - Calvados - 14 - évaluer : carrez immobilier dans un logement locatif

La ville de Caen est riche de paradoxes, si la part majoritaire de la population est représentée par des retraités, ceux-ci ne représentent que 26% des habitants alors que la plupart des villes françaises ont plus de 30% de retraités. La ville a été en grande partie détruite pendant le second conflit mondial mais Caen possède toujours des quartiers anciens et historiques. En fait, Caen profite à plein de son statut de métropole provinciale notamment en accueillant la jeunesse dans son université et les travailleurs dans l’agro-alimentaire de la région normande. Par rapport à des villes similaires situées à plus de deux heures de la capitale, Caen possède un prix de vente en immobilier ancien assez élevé, mais une baisse du volume des ventes a été constatée en raison même de ce prix. Pourtant plus coûteux qu’en campagne, l’investissement immobilier à Caen apparaît de plus en plus judicieux au fur et à mesure que le prix décroit. L’investissement dans l’immobilier, ancien notamment, a reconquis la confiance des acheteurs grâce aux garanties de salubrité apportées par la série complète du diagnostic immobilier Caen. Non soumis à la détection de termites, le logement à Caen doit répondre aux normes du diagnostic plomb et du diagnostic amiante qui recherchent la présence de ces matières nocives ; au diagnostic Loi Carrez qui atteste de la surface réelle du bien immobilier ainsi qu’au diagnostic gaz et au diagnostic électricité qui vérifient les distributions en énergie. Mis en place en 2006 pour la vente et en 2007 pour la location, le diagnostic de performance énergétique DPE vient renforcer les capacités de choix des acquéreurs en estimant le budget énergie à prévoir pour habiter le logement. L’ensemble du diagnostic immobilier Caen doit être effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié. Le prétendu diagnostic gratuit effectué à distance sur un site Internet d’après des renseignements approximatifs n’a aucune valeur règlementaire susceptible de l’accepter en tant que DPE vente ou DPE location.



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Rapports sur les risques naturels et technologiques à Caen

  • RISQUE
  • PLAN
  • ARRÉTÉS
  • PRÉVENTIONS
  • ZONE
  • Date de transmission PAC : 20/11/2002
  • Date arrété DICRIM : 21/03/2005
  • Date Notification PCS : -

Zone inondable

Aléa Nom de l'AZI Diffusion le
Inondation Atlas régional des zones inondables -
Inondation Orne 23/03/2004
  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Phénomène lié à l'atmosphère - Tempête et grains (vent)
  • Risque industriel
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plan de prévention

Plan Prescrit Enquêté Approuvé Bassin Risque
() - 13/12/2005 17/05/2008 10/07/2008 Orne
Risque Date début Date fin Date arrété Date JO
Inondations et coulées de boue 25/06/2006 25/06/2006 19/12/2006 04/01/2007
Inondations et coulées de boue 01/06/2003 01/06/2003 03/10/2003 19/10/2003
Inondations et coulées de boue 02/06/2002 02/06/2002 29/10/2002 09/11/2002
Inondations et coulées de boue 05/01/2001 07/01/2001 12/02/2001 23/02/2001
Inondations et coulées de boue 09/05/2000 09/05/2000 21/07/2000 01/08/2000
Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain 25/12/1999 29/12/1999 29/12/1999 30/12/1999
Inondations et coulées de boue 04/08/1999 04/08/1999 21/07/2000 01/08/2000
Inondations et coulées de boue 17/01/1995 31/01/1995 06/02/1995 08/02/1995
Inondations et coulées de boue 10/01/1993 18/01/1993 23/06/1993 08/07/1993
Inondations et coulées de boue 14/02/1990 16/02/1990 16/03/1990 23/03/1990
Tempête 15/10/1987 16/10/1987 22/10/1987 24/10/1987

Autres villes dans le département Calvados

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Profession diagnostiqueur immobilier

Obligations du propriétaire

  • Métrage loi Boutin
    Concerne les habitations destinées à la location
    Validité : A vie sauf si travaux intérieurs pour les biens en Location
  • Diagnostic plomb à Caen
    Tout bien immobilier destiné à l'habitat dont le permis de construire a été délivré avant le 01/01/49
    Validité : A vie si pas de plomb. 1an si non pour les biens en Location / Vente
  • DPE à Caen
    Tout immeuble bâti
    Validité : 10 ans pour les biens en Location / Vente
  • Risques naturels
    Bien bâti situé en zone de sismicité ou/et dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques
    Validité : 6 mois pour les biens en Location / Vente
  • Métrage loi Carrez à Caen
    Bien situé dans une copropriété
    Validité : Définitive hors modification des lieux pour les biens en Vente
  • Présence d’amiante à Caen
    Tous les bâtis construit avant le 1er Juillet 1997
    Validité : 3 ans si présence, à vie sinon pour les biens en Vente
  • Recherche termites à Caen
    Si situé dans une zone à risque définie par arrêté préfectoral ou municipal
    Validité : 6 mois pour les biens en Vente
  • Evaluation installation gaz
    Installation de plus de 15 ans
    Validité : 3 ans pour les biens en Vente
  • Evaluation installations électriques à Caen
    Installation de plus de 15 ans
    Validité : 3 ans pour les biens en Vente

Classification moyenne d'un DPE à Caen < ou = D

  • POPULATION
  • LOGEMENT
  • REVENUS
  • TERRITOIRE
population La commune compte 109630 habitants pour 57035 familles.
logement Composition des 61481 logements :
  • 57035 Résidences principales dont 17618 occupées par le propriétaire.
  • 1174 Résidences secondaires
  • 3272 Résidences vacants
revenus Le revenu moyen par personne sur Caen est de 17618 € et le revenu moyen par foyer est de 17663 €
territoire
  • 25 km2 de superficie
  • 9354 établissements actifs

Source : INSEE - Recensement 2007.