L’immobilier à Marseille a toujours ses hoquets comme si la cité phocéenne n’attirait la population que par envies passagères. Le volume de transactions immobilières à Marseille reste à peu prés constant mais c’est le prix du mètre carré qui en fait les frais. D’une année sur l’autre les tarifs au mètre carré dans l’ancien évoluent entre plus 12% et moins 6% du prix couramment pratiqué. Il est donc difficile pour un vendeur de situer correctement son offre dans la fourchette mobile de la demande. De plus, le prix du diagnostic immobilier Marseille vient parfois freiner la mise en vente ou la perspective de mise en vente d’un bien immobilier. Le diagnostic immobilier Marseille consiste en une suite de différents diagnostics mis en place au fil du temps. Le diagnostic termite est évident à Marseille et dans le grand sud en raison de la prolifération des insectes xylophages, mais il vient se greffer sur la liste déjà étendue de diagnostics immobiliers Marseille. La détection des risques dus au gaz pour les appartements raccordés fait l’objet d’un diagnostic gaz, il en est de même pour l’électricité avec le diagnostic immobilier électrique, pour la détection de présence de plomb ou d’amiante, la détermination de la surface selon la Loi Carrez puis le diagnostic de performance énergétique DPE. Si certains diagnostics immobiliers ne sont requis qu’en cas de vente, certains autres, dont le bilan DPE, sont obligatoires pour la location d’une maison ou d’un bâtiment à usage d’habitation. La particularité nouvelle du diagnostic immobilier Marseille concerne justement le DPE dont le résultat doit depuis le 1er janvier 2011 figurer dans le texte des annonces immobilières. Ainsi, suite à la lecture des différents bilans du diagnostic immobilier Marseille, tout futur locataire ou acquéreur d’un bien à usage de résidence prend connaissance des caractéristiques exactes du bâtiment. Comparable au contrôle technique pour un véhicule d’occasion, le diagnostic immobilier Marseille permet à tout locataire ou acheteur d’un bien immobilier de se prévenir des mauvaises surprises qu’aurait pu cacher la maison ou le bâtiment qu’il souhaitait occuper.