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Diagnostic immobilier > Hautes-Alpes - 05

Diagnostic immobilier Hautes-Alpes - 05

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nom du département : Hautes-Alpes
Chef-lieu : Gap
Nombre de communes du département : 177
Nombre d'habitants du département : 121419
expertise amiante - diagnostic termite - diagnostics maisons

Les Hautes-Alpes est le département le moins plébiscité de toute la région PACA, en raison certainement de son relief montagneux et de son climat qui peut être rude en hiver, et de sa situation éloignée de la mer. Ce qui fait que le marché immobilier des Hautes-Alpes et notamment dans ses grandes villes comme Gap ou Briançon, ne subit pas la flambée des prix comme dans les autres départements. En revanche, c’est une zone où le marché saisonnier marche très bien puisque 40 % des logements sont vacants une bonne partie de l’année. On peut donc investir en Hautes-Alpes plus facilement qu’ailleurs. Les acquéreurs de biens immobiliers doivent vérifier que le dossier de diagnostic technique (DDT) figure bien dans chaque descriptif et contrat de vente. Normalement, le diagnostic immobilier doit avoir été fait avant la mise en vente, afin que les acquéreurs puissent le consulter avant la signature des contrats. Ce diagnostic, en fonction de l’âge de la construction, doit mentionner l’état des installations de gaz et d’électricité, l’état d’exposition au plomb et à l’amiante, la surface privative s’il s’agit d’une copropriété, l’état des risques naturels et technologiques, ainsi que le diagnostic de performance énergétique. Le diagnostic termites n’est pas obligatoire dans les Hautes-Alpes.



12 Communes de 1000 à 4999 habitants :



25 Communes de 500 à 999 habitants :



137 Communes de 0 à 499 habitants :




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Profession diagnostiqueur immobilier

Obligations du propriétaire

  • Superficie loi Boutin
    Les logements à usage d'habitations sont concernées par cette obligation
    Validité : A vie sauf si modification intérieures pour les biens en Location
  • Recherche présence de plomb en Hautes Alpes
    Concerne uniquement les biens immobiliers construits avant le 1er janvier 1949
    Validité : 1 an si présence de plomb, illimité sinon pour les biens en Location / Vente
  • Diagnostic énergie en Hautes Alpes
    Valable pour tous logements
    Validité : 10 ans pour les biens en Location / Vente
  • ERNT
    Pour les habitations situées en zone à risques
    Validité : 6 mois pour les biens en Location / Vente
  • Superficie loi Carrez en Hautes Alpes
    Habitation situé dans une copropriété
    Validité : A vie si pas de travaux intérieurs pour les biens en Vente
  • Détection amiante en Hautes Alpes
    Habitations avec un permis avant le 1er juillet 97
    Validité : A vie si examen négatif, 3ans sinon pour les biens en Vente
  • Vérification termites en Hautes Alpes
    Logements situés dans une zone à risques
    Validité : 6 mois pour les biens en Vente
  • Contrôle sécurité gaz
    Habitation possédant une installation au gaz de plus de 15 ans
    Validité : Trois ans pour les biens en Vente
  • Contrôle sécurité électrique en Hautes Alpes
    Habitation possédant une installation électrique de plus de 15 ans
    Validité : Trois ans pour les biens en Vente

Classification moyenne d'un DPE en Hautes Alpes < ou = C