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Diagnostic immobilier > Manche - 50 > Saint-Lô - 50000

Diagnostic immobilier Saint-Lô - 50000

Basse-Normandie - Manche - 50 - diagnostiquer : installation électrique dans un bureau

Saint-Lô, chef-lieu du département de la Manche en Basse-Normandie, est paradoxalement plus petite que Cherbourg, qui n'a que le titre de sous-préfecture. Ayant durement souffert durant la Seconde Guerre mondiale, le paysage immobilier de Saint-Lo date en majorité des années de reconstruction. On sait aujourd'hui que les immeubles construits avant 1948 sont les plus propices à contenir des peintures au plomb, et que tous ceux construits avant 1997 sont susceptibles de contenir de l'amiante. Le diagnostic immobilier à Saint-Lô permet de dresser un tableau précis de la pollution éventuelle des murs, des plafonds, des isolants de canalisation, etc. Ces diagnostics ne peuvent se suffire d'un examen visuel. Des analyses en laboratoire pour l'amiante, et un appareil de mesure spécifique pour le plomb, sont nécessaires. Seul un professionnel du diagnostic immobilier est apte à délivrer le certificat qui doit figurer dans l'acte de vente ou le contrat de location. En revanche, le département de la Manche fait partie des zones épargnées par les insectes xylophages, rendant accessoire, voire inutile le diagnostic termites. L'obligation de diagnostic des risques naturels est défini par arrêté préfectoral de chaque région. C'est donc à la préfecture ou à la mairie du lieu de résidence qu'il faut se renseigner.



Saint-Lô est la préfecture du département de la Manche et sa population est proche des 19 000 habitants. Détruite à près de 90% par les bombardements de la Seconde Guerre mondiale, la ville fut reconstruite selon les plans d’André Hilt, architecte en chef de la Reconstruction. Peu de bâtiment de Saint-Lô sont concernés par un risque d’exposition au plomb présent dans les revêtements, la réglementation limitant son usage étant entrée en vigueur dès 1949. Par contre, tous les biens immobiliers issus de la Reconstruction doivent être examinés pour détecter la présence d’amiante. Ce diagnostic est indispensable avant une vente. Des opérateurs certifiés pourront également établir le DPE, le diagnostic gaz ou le diagnostic électricité qui s’imposent au cours de certaines opérations immobilières. Prenez connaissance des sociétés spécialisées présentes sur la région de Saint-Lô.

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Diagnostics immobiliers Evreux



Rapports sur les risques naturels et technologiques à Saint Lô

  • RISQUE
  • PLAN
  • ARRÉTÉS
  • PRÉVENTIONS
  • ZONE
  • Date de transmission PAC : -
  • Date arrété DICRIM : -
  • Date Notification PCS : -

Zone inondable

Aléa Nom de l'AZI Diffusion le
Inondation Atlas régional des zones inondables -
Inondation Vire - Aure 23/03/2004
  • Inondation
  • Séisme

Plan de prévention

Plan Prescrit Enquêté Approuvé Bassin Risque
() - 24/01/2000 - 29/07/2004 Vire
Risque Date début Date fin Date arrété Date JO
Mouvements de terrain 18/03/2001 19/03/2001 29/08/2001 26/09/2001
Inondations et coulées de boue 08/02/2001 08/02/2001 23/01/2002 09/02/2002
Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain 25/12/1999 29/12/1999 29/12/1999 30/12/1999
Inondations et coulées de boue 17/01/1995 31/01/1995 06/02/1995 08/02/1995
Inondations et coulées de boue 10/08/1994 11/08/1994 15/11/1994 24/11/1994
Inondations et coulées de boue 14/02/1990 17/02/1990 16/03/1990 23/03/1990
Tempête 15/10/1987 16/10/1987 22/10/1987 24/10/1987
Poids de la neige - chutes de neige 07/02/1983 10/02/1983 11/04/1983 15/04/1983

Autres villes dans le département Manche

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Profession diagnostiqueur immobilier

Obligations du propriétaire

  • Calcul loi Boutin
    Concerne les habitations destinées à la location
    Validité : A vie sauf si travaux pour les biens en Location
  • Vérification plomb à Saint Lô
    Tout bien immobilier destiné à l'habitat dont le permis de construire a été délivré avant le 01/01/49
    Validité : Valable tous le temps sauf en cas de présence de plomb pour les biens en Location / Vente
  • DPE (diagnostic de performance énergétique) à Saint Lô
    Tout immeuble bâti
    Validité : Validité de 10 ans pour les biens en Location / Vente
  • Risques naturels et technologiques
    Bien bâti situé en zone de sismicité ou/et dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques
    Validité : Validité de 6 mois pour les biens en Location / Vente
  • Calcul loi Carrez à Saint Lô
    Bien situé dans une copropriété
    Validité : Délai illimité (sauf en cas de travaux) pour les biens en Vente
  • Vérification amiante à Saint Lô
    Tous les bâtis construit avant le 1er Juillet 1997
    Validité : Validité de 3 ans (si amiante) pour les biens en Vente
  • Absence termites à Saint Lô
    Si situé dans une zone à risque définie par arrêté préfectoral ou municipal
    Validité : validité de 6 mois pour les biens en Vente
  • Expertise gaz
    Installation de plus de 15 ans
    Validité : validité de 3 ans pour les biens en Vente
  • Evaluation équipements électriques à Saint Lô
    Installation de plus de 15 ans
    Validité : Validité de 3 ans pour les biens en Vente

Classification moyenne d'un DPE à Saint Lô < ou = D

  • POPULATION
  • LOGEMENT
  • REVENUS
  • TERRITOIRE
population La commune compte 19320 habitants pour 9784 familles.
logement Composition des 10680 logements :
  • 9784 Résidences principales dont 3471 occupées par le propriétaire.
  • 105 Résidences secondaires
  • 791 Résidences vacants
revenus Le revenu moyen par personne sur Saint Lô est de 3471 € et le revenu moyen par foyer est de 17025 €
territoire
  • 23 km2 de superficie
  • 1896 établissements actifs

Source : INSEE - Recensement 2007.