Comme les villes voisines de la métropole Lilloise, Tourcoing détient un fort pourcentage de demandeurs d’emploi dans sa population. Mais si les habitants ont en général des revenus modestes, ils n’hésitent pas à investir dans l’immobilier ; plus de la moitié des résidents est constituée de propriétaires de leur logement. Alors que dans la plupart des autres villes c’est le nombre d’appartements qui est majoritaire, le parc immobilier Tourcoing est en majeure partie composé de maisons individuelles ou jumelées. Les crises industrielles, pétrolières et financières ayant décimé les emplois et réduit les revenus, la population de Tourcoing commence à se détourner de la maison individuelle et rechercher plutôt les appartements en habitat collectif afin de réduire les dépenses en énergie. Le diagnostic de performance énergétique DPE arrive dans le panel du diagnostic immobilier Tourcoing pour informer la population sur le montant de ses factures en énergie et sur son empreinte environnementale. Le bilan DPE est effectué en même temps que les diagnostics immobiliers Tourcoing indispensables en cas de vente ou indépendamment en cas de location. Les autres diagnostics immobiliers, en plus du bilan DPE, sont le diagnostic plomb, le diagnostic amiante, les diagnostics gaz et électricité et le diagnostic de surface Loi Carrez. Depuis 2007, le diagnostic de performance énergétique est obligatoire même pour la location d’un bien immobilier et son résultat doit figurer dans le libellé de l’annonce immobilière. Cette disposition permet aux futurs occupants de comparer les dépenses en énergie de chaque type d’habitat selon son degré d’isolation et la performance des appareils de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire. Le diagnostiqueur immobilier est le seul professionnel certifié capable de délivrer un diagnostic immobilier Tourcoing réglementairement valable. A l’occasion du bilan DPE, le diagnostiqueur immobilier est tenu de faire des recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique du logement, diminuer les consommations et réduire les émissions de CO2. Ces mesures devraient inciter les vendeurs à isoler les maisons avant de les mettre en vente et ainsi redynamiser le marché de l’immobilier ancien à Tourcoing.