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Diagnostic immobilier > Aisne - 02

Diagnostic immobilier Aisne - 02

Région : Picardie
Nom du département : Aisne
Chef-lieu : Laon
Nombre de communes du département : 816
Nombre d'habitants du département : 535489
diagnostic immo - état des risques naturels et technologiques - louer maison

L'Aisne appartient à la région Picardie, et ses grandes villes de Laon, Saint-Quentin et Soissons sont toutes classées villes d'Art et d'Histoire, c'est dire si leur patrimoine historique rayonne sur la région. Un patrimoine qui se décline notamment dans des rues et des bâtiments anciens, voire très anciens, dont les Aisnois sont particulièrement fiers. C'est d'ailleurs la part la plus importante du marché immobilier dans l'Aisne : il s'y vend beaucoup plus de logements de caractère que de logements neufs, les premiers ayant plutôt fait l'impasse sur la crise depuis 2007. Le diagnostic immobilier dans l'Aisne est obligatoire comme partout en France. La question est d'actualité, et les acquéreurs se demandent dans quelle mesure ce diagnostic reflète bien l'état réel des biens immobiliers. Dans le cas d'une transaction passant par une agence immobilière, les procédures de diagnostics se déroulent entre l'agence immobilière et le diagnostiqueur. En tant que propriétaire, il est préférable de faire appel à un diagnostiqueur indépendant, non représenté de quelque façon que ce soit par une agence immobilière, et dont le seul intérêt est de présenter un dossier technique professionnel, précis et fiable. Le diagnostiqueur doit se déplacer sur le lieu à expertiser et y passer un minimum de temps : un diagnostic ne peut en aucun cas être établi par téléphone, ou à l'aide d'un questionnaire.



78 Communes de 1000 à 4999 habitants :



117 Communes de 500 à 999 habitants :



610 Communes de 0 à 499 habitants :




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Profession diagnostiqueur immobilier

Obligations du propriétaire

  • Calcul surface habitable (Boutin)
    Locations vide à usage de résidence principale
    Validité : A réaliser si travaux pour les biens en Location
  • Diagnostic immobilier plomb en Aisne
    Bien à usage d’habitation construit avant le 1er Janvier 1949
    Validité : Illimité ou un an si présence de plomb pour les biens en Location / Vente
  • Diagnostic de Performance Energétique (DPE) en Aisne
    Tous les bâtiments (quelques exceptions)
    Validité : Valable 10 ans pour les biens en Location / Vente
  • RNT (risques naturels et technologiques)
    Tous les biens situés dans une commune concernée par un plan de prévention des risques ou dans une zone sismique
    Validité : Valable 6 mois pour les biens en Location / Vente
  • Surface privative (Carrez) en Aisne
    Tous les lots en copropriétés
    Validité : Validité définitive sauf en cas de travaux pour les biens en Vente
  • Evaluation présence amiante en Aisne
    Immeubles construits avant le 01/07/1997
    Validité : A vie si l’évaluation est positive, 3ans sinon pour les biens en Vente
  • Détection termites en Aisne
    Tous les biens immobilier situés dans une commune déclarée à risque par le préfet
    Validité : Valable 6 mois pour les biens en Vente
  • Vérification installations gaz
    Immeubles dont l’installation de gaz a été réalisée depuis plus de 15 ans
    Validité : Valable 3 ans pour les biens en Vente
  • Vérification installations électriques en Aisne
    Immeubles dont l’installation électrique a été réalisée depuis plus de 15 ans
    Validité : Valable 3 ans pour les biens en Vente

Classification moyenne d'un DPE en Aisne < ou = C

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