DIAGNOSTICPRO
![]() M. BUFFIERE |
Questions pour DIAGNOSTICPRO:
Comment savoir si mon installation gaz à plus de 15 ans ?
Si votre bien immobilier (appartement ou maison) a été construit depuis moins de 15 ans... votre installation à forcément moins de 15 ans.
D'une manière générale, il faut se référer à la date d'obtention du permis de construire de votre bien.
Si le gaz a été installé après la construction, il faut se référer au Consuel Gaz ou tout document pouvant vous permettre de dater l'installation (courrier de l'installateur de gaz, mise en service).
Il peut être parfois difficile de dater l'installation de gaz.
Dans le doute, faites réaliser un Diagnostic Gaz : vous serez protégé en cas de litige.
Je viens de refaire mon installation électrique, dois-je malgré tout demander le diagnostic électricité ?
Beaucoup de propriétaires font des travaux d'amélioration, et plus, de leur installation intérieure d'électricité.
Ces travaux donnent rarement lieu à la réalisation d'un Consuel Electrique (contrôle de conformité).
Un Consuel Electrique vous dispense de la réalisation du Diagnostic Electricité pendant 15 ans à partir de la date (de délivrance) mentionnée sur le document. C'est le cas typique de l'installation neuve.
Si vous ne possédez pas de Consuel Electrique, Il faut faire un Diagnostic Electricité même si votre installation a été entièrement refaite par un professionnel.
Quels sont les diagnostics à réaliser pour mon garage ?
La vente ou la location d'un garage requiert de produire des diagnostics immobiliers. Ces derniers devront être réalisé par un diagnostiqueur certifié et assuré. Vous devrez les avoir pour le jour de la signature du bail ou du compromis de vente.
Si vous vendez votre garage et qu'il a été construit avant juillet 1997, vous devrez faire réaliser un Diagnostic Amiante pour la vente (liste A et B).
Si votre garage se trouve sur une zone soumise à arrêté préfectoral imposant la recherche des termites, vous devrez aussi fournir un Diagnostic Termites uniquement si vous le vendez.
Enfin, dans tous les cas, vous devrez fournir un ERP (Etat Risques et Pollution).
A noter que si votre garage est vendu ou loué en complément d'un bien immobilier à usage d'habitation, vous devrez aussi le prendre en compte lors de la réalisation d'autres diagnostics immobiliers. Il en est ainsi pour le Diagnostic Electricité, le Diagnostic Gaz et le Diagnostic Plomb ou CREP.
Comment allez-vous m'adresser mes rapports ? Sous quel délai en moyenne?
Les rapports sont envoyé entre 24 et 48 heures au format numérique (fichier Pdf).
Il peut arriver que ces délais ne soient pas respectés. C'est le cas lorsque nous attendons des documents et informations de la part d'un syndic de copropriété. Ce peut être aussi l'attente de résultats d'analyses en laboratoire (Amiante, Mérule).
Dans certains cas nous transmettons les Diagnostics Immobiliers en format papier (nous consulter).
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