Beaune-les-Mines, joyau de la Bourgogne, a su donner à elle seule toute la célébrité de la Côte-d'Or, même si la réputation de Dijon, pour d'autres raisons, à dépasser les frontières. Le diagnostic immobilier à Beaune ne présente pas de particularités par rapport aux autres villes du département (Dijon, Chenôve, etc.). Pas de catastrophes naturelles, pas de termites, ces deux diagnostics ne sont donc pas obligatoires. Il reste cependant à la charge des vendeurs ou bailleurs, les diagnostics immobiliers incontournables. Si l'on prend en exemple le diagnostic plomb, il faut savoir que les anciennes peintures écaillées ne sont pas les seules responsables d'une possible intoxication. En effet, le diagnostiqueur, qui est un technicien spécialisé et certifié, détecte non seulement le danger immédiat d'un matériau dégradé, mais également le danger potentiel que peut présenter une surface apparemment en bon état. C'est le cas par exemple d'une ancienne couche de peinture au plomb, recouverte de couches de peinture plus récentes. Il suffit en effet d'un choc sur un mur pour provoquer des éclats de peinture et remettre au jour des substances toxiques. La présence de plomb est jugé critique au-delà de 1,3 mg/cm2.