Seconde plus grande ville de Dordogne après Périgueux, Bergerac possède un marché immobilier plutôt axé sur les maisons individuelles : celles-ci représentent 86 % de ce marché, avec une proportion importante de résidences secondaires ou de locations saisonnières. La présence d'un aéroport international à Bergerac a sérieusement « boosté » le développement économique de la ville, entre autres le secteur de l'immobilier neuf. Le diagnostic immobilier à Bergerac porte à plus forte raison sur la valeur écologique des immeubles et de leur performance énergétique (DPE) et environnementale (HQE). Même si la région n'est pas sensible à certains risques naturels, il est conseillé de fournir, lors de la mise en vente d'un bien, un dossier complet de diagnostic technique, qui regroupe tous les certificats de conformité requis par la loi, sans oublier d'annexer à ce dossier le diagnostic « Termites ». En effet, celui-ci est souvent omis, alors que la Dordogne fait partie des départements les plus touchés par ce fléau (25 % à 50 % des habitations).