Les Alpes-Maritimes sont un département qui offre une qualité de vie agréable et qui possède une image attractive dans le monde entier pour la beauté de ses paysages, la richesse de son patrimoine culturel, de ses édifices et de l’architecture baroque de certains de ses monuments. Les communes du département comme Antibes et Cannes valorisent leur patrimoine, le restaurent et cherchent également à le faire connaître aux habitants. Dans les communes du département, on constate qu’un logement sur dix est une résidence secondaire ou occasionnelle sur l’ensemble des logements existants. Les logements des Alpes-Maritimes, avec leurs attraits historiques et architecturaux, attirent donc de plus en plus de personnes. Le diagnostic immobilier dans les Alpes-Maritimes n’implique pas nécessairement de faire réaliser le diagnostic termite lors d’une transaction immobilière car le département n’est pas reconnu comme étant dans une zone à risques. Le diagnostic doit également comprendre l'état des risques naturels et technologiques (ERNT) dans les communes du département définies par décret comme étant des zones de sismicité, celles couvertes par un plan de prévention des risques technologiques ou encore par un plan de prévention des risques naturels prévisibles. Ce diagnostic immobilier doit dater de moins de six mois lors de l’acte de vente pour être valable et sera remis aux futurs acquéreurs du logement.