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Diagnostic immobilier > Ariège - 09

Diagnostic immobilier Ariège - 09

Région : Midi-Pyrénées
Nom du département : Ariège
Chef-lieu : Foix
Nombre de communes du département : 332
Nombre d'habitants du département : 137205
expertise termites - prêts à taux zéro - maisons individuelles
Aux portes de l’Espagne, entre plaines, collines et haute montagne, l’Ariège est l’un des départements les moins peuplés du pays, Pamiers et Foix, les deux villes principales ne réunissant que quelques dizaines de milliers d’habitants ; mais son merveilleux cadre naturel et son climat agréable incitent de nombreux étrangers à s’y installer depuis de longues années, et attirent chaque année les vacanciers en toute saison. Le marché immobilier en Ariège n’incite pas vraiment à investir, mais les Toulousains se tournent de plus en plus vers ce département, faute de trouver des terrains disponibles dans le leur. Lors de l’établissement du diagnostic immobilier d’un logement en Ariège, il faut annexer aux diagnostics obligatoires (gaz, électricité, plomb, amiante, surface loi Carrez), l’état des risques naturels et technologiques pour certains logements en fonction de leur zone géographique. Ces zones doivent faire l’objet d’un plan de prévention de ces risques, ou être considérée comme des zones de sismicité. C’est le préfet qui fixe par arrêté la liste de ces risques et qui produit les documents à fournir aux acquéreurs. Il s’agit d’un graphique indiquant la délimitation et la qualification des phénomènes naturels ou technologiques, et qui fait état des précédentes catastrophes naturelles survenues sur la zone d’implantation du logement.



19 Communes de 1000 à 4999 habitants :



39 Communes de 500 à 999 habitants :



270 Communes de 0 à 499 habitants :




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Profession diagnostiqueur immobilier

Obligations du propriétaire

  • Loi Boutin
    Concerne tout type de biens visant à être loués en tant qu’habitation
    Validité : A vie sauf si travaux intérieurs pour les biens en Location
  • Constat de risque d’exposition au plomb en Ariège
    Sont concernés les biens immobiliers ayant un permis de construire délivré avant le 1er janvier 1949
    Validité : A vie si pas de plomb. 1an si non pour les biens en Location / Vente
  • Performance énergétique en Ariège
    Logements et habitations
    Validité : 10 ans pour les biens en Location / Vente
  • Evaluation des risques naturels
    Si bien situé en zone à risques (naturels ou techno)
    Validité : 6 mois pour les biens en Location / Vente
  • Loi Carrez en Ariège
    Si le logement se trouve en copropriété
    Validité : Définitive hors modification des lieux pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier amiante en Ariège
    Logements dont le permis de construire est antérieur au 1er jullet 97
    Validité : 3 ans si présence, à vie sinon pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier termites en Ariège
    Immeuble bâti (maison individuelle ou collectif) dans l'une des zones géographique ayant fait l'objet d'un arrêté préfectoral.
    Validité : 6 mois pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier gaz
    Bien immobilier destiné à l’habitat équipé d’une installation au gaz datant de plus de quinze ans
    Validité : 3 ans pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier électricité en Ariège
    Bien immobilier destiné à l’habitat équipé d’une installation électrique datant de plus de quinze ans
    Validité : 3 ans pour les biens en Vente

Classification moyenne d'un DPE en Ariège < ou = D

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