AB Diag Conseils
 M. BONIAUX |
Questions pour AB Diag Conseils:
Comment savoir si mon installation gaz à plus de 15 ans ?
Pour savoir si votre installation gaz a plus de 15 ans, voici quelques vérifications à effectuer :
🔎 1. Vérifiez la date d’installation
Consultez les documents liés à votre bien (factures d’installation, certificats de conformité du gaz, diagnostics antérieurs).
Si vous avez un certificat de conformité (Qualigaz, Dekra, etc.), la date de ce document peut vous indiquer l’ancienneté de l’installation.
🔎 2. Regardez les équipements
Si votre compteur, chaudière ou tuyauterie de gaz n’a jamais été remplacé depuis l’achat de votre bien, il est probable que l’installation ait plus de 15 ans.
Une plaque signalétique sur certains appareils (chaudière, chauffe-eau) peut aussi indiquer leur date de fabrication ou d’installation.
🔎 3. Contactez un professionnel
Si vous avez un doute, AB Diag Conseils peut vous aider à vérifier l’ancienneté de votre installation et vous confirmer si un diagnostic gaz est nécessaire dans le cadre d’une vente ou d’une location.
💡 Rappel : Le diagnostic gaz est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans en cas de vente ou de location d’un bien. Il permet de détecter d’éventuels risques et d’assurer la sécurité des occupants.
Je viens de refaire mon installation électrique, dois-je malgré tout demander le diagnostic électricité ?
Oui, même si vous venez de refaire votre installation électrique, le diagnostic électricité reste obligatoire dans certains cas.
👉 Vente : Si votre installation électrique a plus de 15 ans, le diagnostic est exigé pour la vente du bien. Cependant, si vous avez refait entièrement l’installation et que vous disposez d’une attestation de conformité (Consuel) récente, ce document peut parfois remplacer le diagnostic.
👉 Location : Le diagnostic est obligatoire si l’installation a plus de 15 ans, même en cas de rénovation partielle. Une attestation Consuel ne dispense pas toujours du diagnostic, car ce dernier analyse également l’état global du système (prise de terre, disjoncteurs, etc.).
💡 Conseil AB Diag Conseils : Si vous êtes concerné par l’obligation, nous vous recommandons de faire réaliser le diagnostic. Il rassurera les acheteurs ou locataires et garantira une transparence totale sur la conformité de votre installation.
Quels sont les diagnostics à réaliser pour mon garage ?
Les diagnostics à réaliser pour un garage dépendent de son usage et de la transaction immobilière (vente ou location). Voici les cas possibles :
✅ Si le garage est vendu ou loué seul
Si votre garage est une unité indépendante (sans logement attenant), aucun diagnostic immobilier n’est obligatoire, sauf cas particuliers comme la présence d’amiante.
✅ Si le garage est vendu ou loué avec un logement
Dans ce cas, certains diagnostics réalisés pour le logement peuvent s’étendre au garage :
Diagnostic Amiante (DAPP ou DTA) : Obligatoire si le permis de construire du garage date d’avant juillet 1997.
Diagnostic Termites : Si le bien est situé dans une zone à risque définie par arrêté préfectoral.
Diagnostic État des Risques (ERP) : Si le garage est concerné par un risque naturel ou technologique (zone inondable, sismicité, pollution des sols…).
💡 Cas spécifique : Installation électrique
Si le garage est alimenté en électricité et qu’il fait partie d’un bien immobilier concerné par le diagnostic électricité (installation de plus de 15 ans), alors il peut être inclus dans l’analyse.
AB Diag Conseils est à votre disposition pour vous conseiller sur les obligations spécifiques à votre situation et vous accompagner dans la réalisation de vos diagnostics.
Comment allez-vous m'adresser mes rapports ? Sous quel délai en moyenne?
Chez AB Diag Conseils, nous vous adressons vos rapports de diagnostics par voie électronique (email), afin de garantir une transmission rapide et sécurisée.
📅 Délai moyen d’envoi : 48 heures après la réalisation du diagnostic. Nous faisons notre maximum pour vous fournir un compte rendu clair et détaillé dans les meilleurs délais.
Si vous avez un besoin urgent, n’hésitez pas à nous en informer : nous nous efforcerons de vous apporter une solution adaptée.
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