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Diagnostic immobilier > Alpes-Maritimes - 06

Diagnostic immobilier Alpes-Maritimes - 06

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nom du département : Alpes-Maritimes
Chef-lieu : Nice
Nombre de communes du département : 163
Nombre d'habitants du département : 1011326
expertise plomb - haute performance énergétique - maisons amiante

Les Alpes-Maritimes sont un département qui offre une qualité de vie agréable et qui possède une image attractive dans le monde entier pour la beauté de ses paysages, la richesse de son patrimoine culturel, de ses édifices et de l’architecture baroque de certains de ses monuments. Les communes du département comme Antibes et Cannes valorisent leur patrimoine, le restaurent et cherchent également à le faire connaître aux habitants. Dans les communes du département, on constate qu’un logement sur dix est une résidence secondaire ou occasionnelle sur l’ensemble des logements existants. Les logements des Alpes-Maritimes, avec leurs attraits historiques et architecturaux, attirent donc de plus en plus de personnes. Le diagnostic immobilier dans les Alpes-Maritimes n’implique pas nécessairement de faire réaliser le diagnostic termite lors d’une transaction immobilière car le département n’est pas reconnu comme étant dans une zone à risques. Le diagnostic doit également comprendre l'état des risques naturels et technologiques (ERNT) dans les communes du département définies par décret comme étant des zones de sismicité, celles couvertes par un plan de prévention des risques technologiques ou encore par un plan de prévention des risques naturels prévisibles. Ce diagnostic immobilier doit dater de moins de six mois lors de l’acte de vente pour être valable et sera remis aux futurs acquéreurs du logement.



49 Communes de 1000 à 4999 habitants :



14 Communes de 500 à 999 habitants :



73 Communes de 0 à 499 habitants :




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Profession diagnostiqueur immobilier

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Obligations du propriétaire

  • Métrage loi Boutin
    Locations vide à usage de résidence principale
    Validité : Sans limite sauf en cas de transformation pour les biens en Location
  • Diagnostic plomb en Alpes Maritimes
    Bien à usage d’habitation construit avant le 1er Janvier 1949
    Validité : Validité à vie sauf si plomb détecté pour les biens en Location / Vente
  • DPE en Alpes Maritimes
    Tous les bâtiments (quelques exceptions)
    Validité : Valable 10 ans pour les biens en Location / Vente
  • Risques naturels
    Tous les biens situés dans une commune concernée par un plan de prévention des risques ou dans une zone sismique
    Validité : Valable 6 mois pour les biens en Location / Vente
  • Métrage loi Carrez en Alpes Maritimes
    Tous les lots en copropriétés
    Validité : Sans limite sauf si travaux pour les biens en Vente
  • Présence d’amiante en Alpes Maritimes
    Immeubles construits avant le 01/07/1997
    Validité : Illimité sauf si présence d'amiante pour les biens en Vente
  • Recherche termites en Alpes Maritimes
    Tous les biens immobilier situés dans une commune déclarée à risque par le préfet
    Validité : Valable 6 mois pour les biens en Vente
  • Evaluation installation gaz
    Immeubles dont l’installation de gaz a été réalisée depuis plus de 15 ans
    Validité : Valable trois ans pour les biens en Vente
  • Evaluation installations électriques en Alpes Maritimes
    Immeubles dont l’installation électrique a été réalisée depuis plus de 15 ans
    Validité : Valable trois ans pour les biens en Vente

Classification moyenne d'un DPE en Alpes Maritimes < ou = D