Région : Auvergne Nom du département : Allier Chef-lieu : Moulins Nombre de communes du département : 320 Nombre d'habitants du département : 344721 diag immo - pret a taux zéro - maisons obligation
Le département de l'Allier fait partie de la région Auvergne connue pour ses célèbres volcans. Comme partout en France, il faut fournir différents diagnostics et certains documents dans le cadre des transactions immobilières (sur Montluçon comme sur Vichy). Le tout dans un souci de transparence entre les différents intervenants. Lensemble des diagnostics effectués nouvre pas sur une obligation de réaliser des travaux à lexception du diagnostic plomb également nommé CERP pour Constat de Risque d'Exposition au Plomb. Tout bâtiment construit dans le département de lAllier avant 1948 est soumis à ce diagnostic. Il est possible détablir un avant-contrat entre le vendeur et lacheteur qui détermine par écrit, qui effectuera les travaux si le diagnostic immobilier fait ressortir des défaillances ou des obligations légales comme dans le diagnostic du plomb. Lacheteur potentiel peut bénéficier dun délai de rétraction prévu dans lavant-contrat si le diagnostic immobilier fait dans ce département de lAllier engage de trop grosses dépenses. Les diagnostics sont effectués par des techniciens habilités et leurs validités varient de quelques mois à une durée illimitée.
Loi Boutin
Sont concernées les habitations à usage locatif
Validité : A vie sauf si modification intérieures pour les biens en Location
Constat de risque dexposition au plomb en Allier
Parties privatives et communes des bâtiments destinés à l'habitation dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949
Validité : 1 an si présence de plomb, illimité sinon pour les biens en Location / Vente
Performance énergétique en Allier
Tous les biens immobiliers sont concernés
Validité : 10 ans pour les biens en Location / Vente
Evaluation des risques naturels
Pour les logements situés dans une zone à risques
Validité : 6 mois pour les biens en Location / Vente
Loi Carrez en Allier
Pour tous les biens d'une copro
Validité : A vie si pas de travaux intérieurs pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier amiante en Allier
Biens immobiliers possédant un permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997
Validité : A vie si examen négatif, 3ans sinon pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier termites en Allier
Seulement les bien immobilier construits sur un terrain situé dans une zone dinfestation par les insectes xylophages
Validité : 6 mois pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier gaz
Toutes les habitations dont linstallation date de plus de 15 ans
Validité : Trois ans pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier électricité en Allier
Les installations électriques de plus de 15 ans
Validité : Trois ans pour les biens en Vente
Classification moyenne d'un DPE en Allier < ou = D