Région : Rhône-Alpes Nom du département : Rhône Chef-lieu : Lyon Nombre de communes du département : 293 Nombre d'habitants du département : 1578869 diagnostic amiante plomb - notaires immobiliers - architecte maison
Avec l'immense agglomération lyonnaise en deuxième position parmi les villes françaises, le marché immobilier dans le département du Rhône suit les tendances des autres grandes régions du pays. Des prix au mètre carré élevés, une densité de population dont les trois quarts sont regroupées autour de Lyon, Vénissieux, Villeurbanne, Vaux-en-Velin, etc., le secteur immobilier est largement occupé par l'habitat collectif et les espaces commerciaux. Le diagnostic immobilier dans le Rhône concerne également les ventes de locaux professionnels (bureaux, commerces, ateliers d'artisans, agences). On doit retenir l'importance du diagnostic amiante dans le cas d'une vente ou d'une location d'un local commercial, si celui-ci a été créé avant 1997. On sait qu'en général, tout nouvel occupant d'un pas-de-porte réalise des travaux importants lors de son installation, pouvant modifier totalement l'agencement du lieu. Le propriétaire qui met en vente ou en location ce local devra le cas échéant faire procéder à un diagnostic exhaustif de son bien. C'est à partir de ce diagnostic qu'un désamiantage peut éventuellement être envisagé. Les professionnels chargés de ce désamiantage désirent d'ailleurs consulter ce diagnostic avant d'établir un devis. Si le local professionnel fait partie d'une copropriété, le mesurage Carrez s'impose lui aussi, pour déterminer la surface exacte de partie privative du bien.
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Profession diagnostiqueur immobilier
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Diagnostiqueurs menacés La profession en danger
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Le sénateur dénonce la disparité de prise en compte du professionnalisme entre l...
Obligations du propriétaire
Métrage loi Boutin
Locations vide à usage de résidence principale
Validité : Illimité sauf si transformation pour les biens en Location
Diagnostic plomb en Rhône
Bien à usage d’habitation construit avant le 1er Janvier 1949
Validité : Sans limite sauf si présence de plomb pour les biens en Location / Vente
DPE en Rhône
Tous les bâtiments (quelques exceptions)
Validité : 10 ans pour les biens en Location / Vente
Risques naturels
Tous les biens situés dans une commune concernée par un plan de prévention des risques ou dans une zone sismique
Validité : 6 mois pour les biens en Location / Vente
Métrage loi Carrez en Rhône
Tous les lots en copropriétés
Validité : A réaliser de nouveau si travaux pour les biens en Vente
Présence d’amiante en Rhône
Immeubles construits avant le 01/07/1997
Validité : Sans limite si examen positif pour les biens en Vente
Recherche termites en Rhône
Tous les biens immobilier situés dans une commune déclarée à risque par le préfet
Validité : 6 mois pour les biens en Vente
Evaluation installation gaz
Immeubles dont l’installation de gaz a été réalisée depuis plus de 15 ans
Validité : Trois ans à compter de la réalisation pour les biens en Vente
Evaluation installations électriques en Rhône
Immeubles dont l’installation électrique a été réalisée depuis plus de 15 ans
Validité : Trois à compter de la réalisation pour les biens en Vente
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