Le diagnostic immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques concerne aussi bien les immeubles neufs que les biens anciens. Le marché de l'immobilier dans cette région largement dédiée au tourisme, est particulièrement dynamisé par une clientèle espagnole et anglaise qui souhaite investir dans une région où les prix de l'immobilier sont avantageux, mais également par des investisseurs français attirés par le bon rendement des locations saisonnières. Maisons anciennes de caractère ou résidences modernes font appel au même titre au diagnostic immobilier. La mise en conformité des installations de gaz et d'électricité, la surveillance des termites (particulièrement présentes dans les Pyrénées-Atlantiques), ou encore la sécurité des piscines privées doivent faire l'objet d'un diagnostic technique avant toute mise en vente ou en location. Les villes des Pyrénées-Atlantiques, comme Pau et Bayonne, jouent les deux cartes de l'ancien réhabilité et des programmes de construction neuve. Les investisseurs ou les acquéreurs de logements neufs bénéficient des tout derniers diagnostics immobiliers rendus obligatoires, et qui précisent la performance énergétique des immeubles.