Ville thermale par excellence au cœur des Landes, Dax voit tripler sa population chaque été. Pour accueillir un nombre croissant de saisonniers, professionnels ou vacanciers, les programmes immobiliers se construisent à un rythme régulier. Le diagnostic écologique et de performance énergétique devrait, dans les années à venir, devenir le « compagnon de route » de tous ces programmes de logements neufs, voués pour un grand nombre d'entre eux, à la location (saisonnière ou permanente). Le diagnostic écologique permet aux propriétaires et constructeurs, de bénéficier d'un label HQE (haute qualité environnementale), et aux futurs acquéreurs de miser sur un logement qui leur permettre de consommer moins d'énergie, et de vivre dans un environnement sain et durable. Le marché de l'ancien est un secteur particulièrement actif à Dax, notamment dans les quartiers de Saint-Vincent et Chanzy. Il n'est pas inutile de rappeler que les logements construits avant 1949 doivent obligatoirement subir un diagnostic plomb, et ceux construits avant 1997, un diagnostic amiante.