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Diagnostic immobilier > Bas-Rhin - 67

Diagnostic immobilier Bas-Rhin - 67

Région : Alsace
Nom du département : Bas-Rhin
Chef-lieu : Strasbourg
Nombre de communes du département : 526
Nombre d'habitants du département : 1026120
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Dans le domaine immobilier, le Bas-Rhin a le vent en poupe. Après quelques années de stagnation du marché, le Salon régional de l'immobilier qui s'est tenu à Strasbourg en octobre 2010 annonçait la reprise de l'activité immobilière, d'une part sur les ventes-acquisitions de logements neufs, sur la rénovation de l'habitat ancien d'autre part ; deux créneaux pour lesquels le diagnostic immobilier s'avère décisif pour les propriétaires comme pour les acquéreurs. Le diagnostic immobilier dans le Bas-Rhin, que l'on retrouve à l'identique dans toute l'Alsace, ne diffère du diagnostic immobilier national que sur le diagnostic « termites » qui n'est pas obligatoire. Cependant, en raison de son climat, le département du Bas-Rhin a très tôt manifesté sa vocation pour les questions d'économie d'énergie et de développement durable. Le diagnostic immobilier prend ainsi tout son sens dans cette région Est. L'éco-habitat n'est plus une théorie, mais il accompagne désormais une grande partie des projets immobiliers, et tend, dans la mesure du possible, à redonner à l'ancien une plus-value considérable dans les échanges des biens. Des chantiers intitulés « Je rénove BBC », comme à Haguenau par exemple, témoignent de cette ambition de la part des entreprises comme des particuliers. La garantie pour l'acquéreur d'un logement salubre grâce au diagnostic plomb, au diagnostic amiante, au diagnostic gaz et électricité, se double aujourd'hui d'une garantie d'un logement performant : confort de vie et réduction des dépenses énergétiques, deux critères mis en avant par les diagnostiqueurs certifiés. Dès janvie 2011, le diagnostic DPE (Diagnostic immobilier de Performance Énergétique) devra être obligatoirement affiché sur toutes les annonces de biens à vendre. Il permettra à l'acquéreur de posséder une information fiable sur le logement qu'il convoite, et au propriétaire de recevoir (ou non) une reconnaissance précisément notée pour les améliorations apportées à son bien.

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154 Communes de 1000 à 4999 habitants :



147 Communes de 500 à 999 habitants :



199 Communes de 0 à 499 habitants :




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Obligations du propriétaire

  • Loi Boutin
    Tous les lots en copropriétés
    Validité : Sans limite sauf en cas de transformation pour les biens en Location
  • Constat de risque d’exposition au plomb en Bas Rhin
    Immeubles à usage d'habitation construits ou rénovés avant le 1er janvier 1949
    Validité : Validité à vie sauf si plomb détecté pour les biens en Location / Vente
  • Performance énergétique en Bas Rhin
    Valable pour tous type de bien
    Validité : Valable 10 ans pour les biens en Location / Vente
  • Evaluation des risques naturels
    Sont concernées les habitations résidant sur une zone à risque
    Validité : Valable 6 mois pour les biens en Location / Vente
  • Loi Carrez en Bas Rhin
    Sont concernées les habitations comprises dans une copropriété
    Validité : Sans limite sauf si travaux pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier amiante en Bas Rhin
    Tous les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997
    Validité : Illimité sauf si présence d'amiante pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier termites en Bas Rhin
    Bien bâti situé dans une commune définie comme à risque par le préfet ou le maire local
    Validité : Valable 6 mois pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier gaz
    Sont concernées les biens immobiliers possédant des installations gazières de plus de 15 ans
    Validité : Valable trois ans pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier électricité en Bas Rhin
    Logement comportant une installation électrique depuis plus de 15 ans
    Validité : Valable trois ans pour les biens en Vente

Classification moyenne d'un DPE en Bas Rhin < ou = E