Fin 2010, une carte de France des zones immobilières connaissant le plus de tension a été établie. Le Haut-Rhin est arrivé dans le classement de tête avec l’Ile de France. Les principales difficultés identifiées sont le manque de logements neufs et des demandes de logements en forte progression. Deux phénomènes qui font augmenter les prix de l’immobilier. Colmar avec un centre historique très recherché, propose de magnifiques logements dans l’ancien. Les transactions se font très rapidement, c’est pourquoi les vendeurs de logements ou loueurs de biens auront pris soin de s’acquitter d’un diagnostic immobilier complet par un diagnostiqueur certifié. Le diagnostic immobilier Loi Carrez permet de confirmer la surface d’un appartement de manière standardisée et exclut toutes les hauteurs inférieures à 1 m 80. Un diagnostic qui joue donc un rôle important dans le prix des appartements. Près de Colmar, on trouve également des communes avoisinantes avec un marché de l’immobilier prospère. Les communes au nord de Colmar proposent des zones pavillonnaires avec des prix moins élevés que Colmar intra-muros. Les taux de l’immobilier étant actuellement bas et les prix ayant baissé de 10% en moyenne sur certaines communes depuis 2008, les futurs acquéreurs peuvent trouver des biens intéressants à acheter. C’est vers Sélestat que les prix de l’immobilier sont les plus accessibles par rapport à la moyenne du département. En allant vers la frontière Est, on peut réaliser de bonnes affaires. A noter que les acquéreurs donnent de plus en plus d’importance à la performance énergétique des logements. Le Haut-Rhin se distingue aussi par une offre en locatif privé très élevée et concentrée sur Colmar et les communes avoisinantes. L’offre est majoritairement composée d’appartements avec une ancienneté supérieure à 30 ans avec un chauffage soit collectif soit individuel. Le diagnostic de performance énergétique jouera donc un rôle déterminant pour le choix d’un logement.