Région : Midi-Pyrénées Nom du département : Hautes-Pyrénées Chef-lieu : Tarbes Nombre de communes du département : 474 Nombre d'habitants du département : 222368 diagnostic dpe - amiante plomb immobilier - maison diag
Le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées, cumule les atouts : la proximité de l'Espagne par le tunnel d'Aralgnouet-Bielsa, les hauts sommets montagneux très fréquentés hiver comme été, la ville de Lourdes qui est le troisième pôle touristique français. Ajouté à cela un marché immobilier parmi les moins chers de l'Hexagone, que ce soit dans le domaine des ventes ou des locations et une offre supérieure à la demande, les acquéreurs peuvent se permettre « d'avoir le choix », même dans les grandes villes Tarbes ou Lourdes. Le diagnostic immobilier en Hautes-Pyrénées est obligatoire et d'autant plus important que sur un marché où l'acquéreur est facilement décisionnaire, c'est ce diagnostic qui peut plus ou moins influencer la transaction. En effet, si les résultats des différents diagnostics n'entraînent pas l'obligation d'une mise en conformité des logements, les acquéreurs ont tendance à faire porter leur choix sur un logement présentant toutes les garanties de sécurité et de conformité. De même, les frais de chauffage d'un logement sont aujourd'hui pris en compte dans le budget logement des acquéreurs. Le diagnostic de performance énergétique est donc un bon indicateur, qui, s'il est suivi de travaux d'amélioration en conséquence, reste un solide argument de vente.
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La réactivité et la compréhension des diagnostics est notre fonction première....
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Nous réalisons tous les diagnostics obligatoires avant la vente ou la location d’un bien immobilier mais aussi le repérage Amiante, Plomb, Termites avant Travaux ou Démolition....
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Evaluation superficie habitable (Boutin)
Seules les habitations à usages locatifs sont concernées par cette obligation
Validité : A réaliser si travaux pour les biens en Location
Evaluation plomb en Hautes Pyrénées
Appartement, maison ou immeuble construit avant le 1er janvier 1949
Validité : Illimité ou un an si présence de plomb pour les biens en Location / Vente
Performance énergétique - DPE en Hautes Pyrénées
Tous types de biens concernés
Validité : Valable 10 ans pour les biens en Location / Vente
Etat des risques
Habitations localisée dans plan de prévention
Validité : Valable 6 mois pour les biens en Location / Vente
Evaluation superficie privative en Hautes Pyrénées
Concerne les biens en copropriété
Validité : Validité définitive sauf en cas de travaux pour les biens en Vente
Examen amiante en Hautes Pyrénées
Pour tous bien avec un permis de construire avant le 1er juillet 1997
Validité : A vie si lévaluation est positive, 3ans sinon pour les biens en Vente
Présence termites en Hautes Pyrénées
Concerne l'ensemble des biens immobiliers, bâtis ou non (constructions et terrains), situés sur des zones géographiques considérées à risque par arrêté préfectoral, c'est-à-dire les secteurs dans lesquels une forte présence de parasites xylophages a été relevée.
Validité : Valable 6 mois pour les biens en Vente
Evaluation équipements gaz
Concerne les parties privatives possédant des installations de plus de 15 ans
Validité : Valable 3 ans pour les biens en Vente
Contrôle équipements électriques en Hautes Pyrénées
Concerne les parties privatives possédant des installations de plus de 15 ans
Validité : Valable 3 ans pour les biens en Vente
Classification moyenne d'un DPE en Hautes Pyrénées < ou = C