Diagnostic immobilier Saint-Lô - 50000
Basse-Normandie - Manche - 50 - diagnostiquer : installation électrique dans un bureau
Saint-Lô, chef-lieu du département de la Manche en Basse-Normandie, est paradoxalement plus petite que Cherbourg, qui n'a que le titre de sous-préfecture. Ayant durement souffert durant la Seconde Guerre mondiale, le paysage immobilier de Saint-Lo date en majorité des années de reconstruction. On sait aujourd'hui que les immeubles construits avant 1948 sont les plus propices à contenir des peintures au plomb, et que tous ceux construits avant 1997 sont susceptibles de contenir de l'amiante. Le diagnostic immobilier à Saint-Lô permet de dresser un tableau précis de la pollution éventuelle des murs, des plafonds, des isolants de canalisation, etc. Ces diagnostics ne peuvent se suffire d'un examen visuel. Des analyses en laboratoire pour l'amiante, et un appareil de mesure spécifique pour le plomb, sont nécessaires. Seul un professionnel du diagnostic immobilier est apte à délivrer le certificat qui doit figurer dans l'acte de vente ou le contrat de location. En revanche, le département de la Manche fait partie des zones épargnées par les insectes xylophages, rendant accessoire, voire inutile le diagnostic termites. L'obligation de diagnostic des risques naturels est défini par arrêté préfectoral de chaque région. C'est donc à la préfecture ou à la mairie du lieu de résidence qu'il faut se renseigner.
Saint-Lô est la préfecture du département de la Manche et sa population est proche des 19 000 habitants. Détruite à près de 90% par les bombardements de la Seconde Guerre mondiale, la ville fut reconstruite selon les plans d’André Hilt, architecte en chef de la Reconstruction. Peu de bâtiment de Saint-Lô sont concernés par un risque d’exposition au plomb présent dans les revêtements, la réglementation limitant son usage étant entrée en vigueur dès 1949. Par contre, tous les biens immobiliers issus de la Reconstruction doivent être examinés pour détecter la présence d’amiante. Ce diagnostic est indispensable avant une vente. Des opérateurs certifiés pourront également établir le DPE, le diagnostic gaz ou le diagnostic électricité qui s’imposent au cours de certaines opérations immobilières. Prenez connaissance des sociétés spécialisées présentes sur la région de Saint-Lô.
AD2N
35 Rue des Fours à Chaux
14310 Villers-Bocage
DIAG JFL
3 Rue Saint-Gaudens
50300 Avranches
Expertise immobilière à Saint Lô
Anota
5, rue de l'Epinay
50510 CERENCES
Bureau Expertises Ridel
77 Avenue Aristide Briand
50400 Granville
Mapama
5 Impasse du champ de la Carriere
50300 AVRANCHES
Acten
34 B Avenue Maxime Traverse
78570 ANDRESY
Accessquadeure
25 rue Flandre Dunkerque
27330 La Barre en Ouche
Normandie Diagnostics
35 rue des Alouettes
14000 CAEN
Diadim
10 Avenue Canada
75000 paris
Permeabâti
2 B Avenue de L Industrie
61200 ARGENTAN
O2 diagnostics
81 avenue de Basingspoke
61000 Alençon
Rapports sur les risques naturels et technologiques à Saint Lô
- RISQUE
- PLAN
- ARRÉTÉS
- PRÉVENTIONS
- ZONE
- Date de transmission PAC : -
- Date arrété DICRIM : -
- Date Notification PCS : -
Zone inondable
Aléa |
Nom de l'AZI |
Diffusion le |
Inondation |
Atlas régional des zones inondables |
-
|
Inondation |
Vire - Aure |
23/03/2004 |
Plan de prévention
Plan |
Prescrit |
Enquêté |
Approuvé |
Bassin Risque |
() - |
24/01/2000 |
- |
29/07/2004 |
Vire
|
Risque |
Date début |
Date fin |
Date arrété |
Date JO |
Mouvements de terrain |
18/03/2001 |
19/03/2001 |
29/08/2001 |
26/09/2001 |
Inondations et coulées de boue |
08/02/2001 |
08/02/2001 |
23/01/2002 |
09/02/2002 |
Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain |
25/12/1999 |
29/12/1999 |
29/12/1999 |
30/12/1999 |
Inondations et coulées de boue |
17/01/1995 |
31/01/1995 |
06/02/1995 |
08/02/1995 |
Inondations et coulées de boue |
10/08/1994 |
11/08/1994 |
15/11/1994 |
24/11/1994 |
Inondations et coulées de boue |
14/02/1990 |
17/02/1990 |
16/03/1990 |
23/03/1990 |
Tempête |
15/10/1987 |
16/10/1987 |
22/10/1987 |
24/10/1987 |
Poids de la neige - chutes de neige |
07/02/1983 |
10/02/1983 |
11/04/1983 |
15/04/1983 |
Autres villes dans le département Manche
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Obligations du propriétaire
-
Calcul loi Boutin
Concerne les habitations destinées à la location
Validité : A vie sauf si travaux pour les biens en Location
-
Vérification plomb à Saint Lô
Tout bien immobilier destiné à l'habitat dont le permis de construire a été délivré avant le 01/01/49
Validité : Valable tous le temps sauf en cas de présence de plomb pour les biens en Location / Vente
-
DPE (diagnostic de performance énergétique) à Saint Lô
Tout immeuble bâti
Validité : Validité de 10 ans pour les biens en Location / Vente
-
Risques naturels et technologiques
Bien bâti situé en zone de sismicité ou/et dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques
Validité : Validité de 6 mois pour les biens en Location / Vente
-
Calcul loi Carrez à Saint Lô
Bien situé dans une copropriété
Validité : Délai illimité (sauf en cas de travaux) pour les biens en Vente
-
Vérification amiante à Saint Lô
Tous les bâtis construit avant le 1er Juillet 1997
Validité : Validité de 3 ans (si amiante) pour les biens en Vente
-
Absence termites à Saint Lô
Si situé dans une zone à risque définie par arrêté préfectoral ou municipal
Validité : validité de 6 mois pour les biens en Vente
-
Expertise gaz
Installation de plus de 15 ans
Validité : validité de 3 ans pour les biens en Vente
-
Evaluation équipements électriques à Saint Lô
Installation de plus de 15 ans
Validité : Validité de 3 ans pour les biens en Vente
Classification moyenne d'un DPE à Saint Lô < ou = D
- POPULATION
- LOGEMENT
- REVENUS
- TERRITOIRE
La commune compte 19320 habitants pour 9784 familles.
Composition des 10680 logements :
- 9784 Résidences principales dont 3471 occupées par le propriétaire.
- 105 Résidences secondaires
- 791 Résidences vacants
Le revenu moyen par personne sur Saint Lô est de 3471 €
et le revenu moyen par foyer est de 17025 €
- 23 km2 de superficie
- 1896 établissements actifs
Source : INSEE - Recensement 2007.