En région Basse-Normandie, la Manche est un département demeuré très rural, avec une vocation d'élevage qui en fait le premier département agricole de l'Hexagone. Saint-Lô, la capitale et Cherbourg-Octeville, l'une des trois sous-préfecture avec Coutances et Avranches, regroupent un fort pourcentage de la population du département. Littéralement prise d'assaut depuis une quinzaine d'années par les Anglais friands des magnifiques domaines normands, la Manche retrouve depuis le début de la crise des couleurs plus « françaises ». Dans un contexte financier plus austère, les transactions immobilières se traitent de plus en plus entre particuliers. Le diagnostic immobilier dans la Manche n'est pas réservé aux professionnels de la vente, les particuliers devant eux aussi suivre la législation en vigueur. Même si le bien ne date que d'une quinzaine d'années, il doit subir par exemple le diagnostic électricité pour répondre aux normes actuelles de sécurité. Ce diagnostic n'est valable que trois ans, il doit donc être renouvelé dans le cas où le nouvel acquéreur revendrait ce bien dans les trois ans suivant son achat. Un décret de janvier 2011 a rendu en outre obligatoire un diagnostic de performance énergétique, afin d'informer les futurs acquéreurs (acheteurs ou locataires), des conditions d'isolation et du niveau de consommation d'énergie du logement.