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Diagnostic immobilier Saint-Junien - 87200

Limousin - Haute-Vienne - 87 - vérifier : carrez immobilier dans une co-propriété

Saint-Junien est la 2e ville en nombre d'habitants de la Haute-Vienne, après Limoges, et avant Panazol. Une même dynamique anime l'immobilier à Saint-Junien, commune célèbre pour son industrie gantière qui attire de nombreux salariés dans son secteur. Le diagnostic immobilier à Saint-Junien tient compte des particularités de l'habitat, partagé entre les maisons anciennes traditionnelles de la région, et les vastes zones pavillonnaires et résidentielles modernes. Le diagnostic plomb est obligatoire à Saint-Junien pour toutes les maisons construites avant 1949. Concernant la présence de plomb dans l'habitat, il faut relativiser les résultats du diagnostic. En effet, ce n'est pas la présence de plomb en elle-même qui est dangereuse, mais l'état des matériaux qui le contiennent. Les accidents toxiques relevés dans le passé concernent surtout des enfants qui ont ingéré des particules de peintures écaillées. Le diagnostic plomb n'est donc pas forcément « pénalisant » pour le vendeur, tant qu'il ne mentionne pas le risque d'une accessibilité du plomb. Le diagnostiqueur doit donc fournir un document mentionnant la présence de plomb ainsi qu'un compte rendu de l'état de dégradation du bâti, ce dernier critère étant le seul à déterminer d'éventuels travaux de mise en conformité. Le diagnostic plomb ne concerne pas les canalisations.

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Rapports sur les risques naturels et technologiques à Saint Junien

RISQUE
PLAN
ARRÉTÉS
PRÉVENTIONS
ZONE

Date de transmission PAC : 04/03/2002
Date arrété DICRIM : 28/08/2007
Date Notification PCS : 28/08/2007

Zone inondable

Aléa	Nom de l'AZI	Diffusion le
Inondation	VIENNE Aval	-
Inondation	GLANE aval	20/12/2005
Inondation	VIENNE	01/12/2000

Inondation
Risque industriel
Rupture de barrage
Séisme

Plan de prévention

Plan	Prescrit	Enquêté	Approuvé	Bassin Risque
() -	14/02/2006	29/06/2007	12/10/2007	Vienne aval

Risque	Date début	Date fin	Date arrété	Date JO
Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols	01/07/2003	30/09/2003	06/02/2006	14/02/2006
Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain	25/12/1999	29/12/1999	29/12/1999	30/12/1999
Inondations et coulées de boue	22/09/1993	24/09/1993	11/10/1993	12/10/1993
Tempête	06/11/1982	10/11/1982	18/11/1982	19/11/1982

Autres villes dans le département Haute-Vienne

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Profession diagnostiqueur immobilier

Diagnostic termites, état parasitaire : le Cerema a publié de nouvelles cartographies
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État d’amiante : un dépassement des limites du repérage qui a coûté cher à l’opérateur
Même s’il n’est pas comparable au repérage amiante avant travaux ou repérage amiante avant démolition, recherche beaucoup plus poussée de l’amiante, l’état d’amiante ou diagnostic amiante avant-vente est une investigation complexe qui...
Diagnostic plomb : un risque toujours présent identifié par deux diagnostics distincts
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Diagnostics des sols: deux propositions de diagnostics au service de l'environnement
Depuis octobre 2023, deux propositions de loi enregistrées au Sénat pour l’une et à la Présidence de l’Assemblée nationale pour l’autre ont pour ambition d’évaluer la qualité de nos sols et particulièrement celle des sols agricoles, n...

Obligations du propriétaire

Loi Boutin
Concerne tout type de biens visant à être loués en tant quhabitation
Validité : Tout le temps sauf si travaux pour les biens en Location
Constat de risque dexposition au plomb à Saint Junien
Sont concernés les biens immobiliers ayant un permis de construire délivré avant le 1er janvier 1949
Validité : Définitive si aucune présence de plomb, 1 an si la concentration en plomb est supérieure à 1mg/cm² pour les biens en Location / Vente
Performance énergétique à Saint Junien
Logements et habitations
Validité : 10 ans pour les biens en Location / Vente
Evaluation des risques naturels
Si bien situé en zone à risques (naturels ou techno)
Validité : 6 mois pour les biens en Location / Vente
Loi Carrez à Saint Junien
Si le logement se trouve en copropriété
Validité : Illimité sauf si travaux pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier amiante à Saint Junien
Logements dont le permis de construire est antérieur au 1er jullet 97
Validité : A vie si absence damiante, 3ans sinon pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier termites à Saint Junien
Immeuble bâti (maison individuelle ou collectif) dans l'une des zones géographique ayant fait l'objet d'un arrêté préfectoral.
Validité : 6 mois pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier gaz
Bien immobilier destiné à lhabitat équipé dune installation au gaz datant de plus de quinze ans
Validité : 3 ans si aucune modification installation pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier électricité à Saint Junien
Bien immobilier destiné à lhabitat équipé dune installation électrique datant de plus de quinze ans
Validité : 3 ans si aucune modification installation pour les biens en Vente