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Diagnostic immobilier > Haute-Vienne - 87 > Panazol - 87350

Diagnostic immobilier Panazol - 87350

Limousin - Haute-Vienne - 87 - reconnaître : pret à taux zéro dans l'immobilier

Panazol, en Haute-Vienne, est une zone particulièrement recherchée par les Limougeauds, du fait de sa proximité immédiate avec Limoges, et de son cadre de vie agréable. Aux nombreux lotissements construits depuis les années quatre-vingts viennent s'ajouter de vastes programmes d'extension de la ville dotées de zones résidentielles modernes. Le diagnostic immobilier à Panazol distingue ces deux périodes du secteur du bâtiment. Les pavillons construits ou réaménagés avant 1997 doivent faire l'objet du diagnostic amiante obligatoire. L'amiante est un matériau longtemps utilisé pour ses qualités réfractaires qui en font un excellent isolant. Appréciée aussi pour sa résistance à la chaleur et au feu, l'amiante a été utilisée par exemple pour les cloisons, les faux-plafonds, les dalles de sol. Les gaines de chauffage et le coffre des chaudières ont été enveloppés dans cette matière fibreuse pour ses propriétés isolantes. Il a fallu attendre les années 1990 pour découvrir la toxicité de la poussière d'amiante, responsable de maladies pulmonaires. Les diagnostiqueurs établissent un état des lieux précis et fournissent au vendeur des recommandations pour faire désamienter leurs biens immobiliers. Si les vendeurs ne sont pas obligés de faire effectuer les travaux, tant que l'état des surfaces amiantées ne sont pas accessibles ni endommagées, les acquéreurs peuvent demander une baisse du prix du bien proportionnelle aux frais de désamiantage envisagés après l'achat du bien.

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Cabinet indépendant reconnu pour son sérieux et sa rigueur, EDI dispose d’un bureau principal à Limoges et d’un bureau secondaire à Poitiers, ce qui nous permet de rayonner efficacement sur l�...

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Rapports sur les risques naturels et technologiques à Panazol

RISQUE
PLAN
ARRÉTÉS
PRÉVENTIONS
ZONE

Date de transmission PAC : 04/03/2002
Date arrété DICRIM : -
Date Notification PCS : -

Zone inondable

Aléa	Nom de l'AZI	Diffusion le
Inondation	Auzette aval	21/08/2006
Inondation	VIENNE	01/12/2000
Inondation	VIENNE Aval	-

Inondation
Rupture de barrage
Séisme

Plan de prévention

Plan	Prescrit	Enquêté	Approuvé	Bassin Risque
() -	22/08/2006	-	23/01/2009	Auzette
() -	12/06/2002	09/01/2004	18/05/2005	Vienne aval

Risque	Date début	Date fin	Date arrété	Date JO
Inondations et coulées de boue	26/05/2007	26/05/2007	22/11/2007	25/11/2007
Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain	25/12/1999	29/12/1999	29/12/1999	30/12/1999
Inondations et coulées de boue	16/06/1997	16/06/1997	26/05/1998	11/06/1998
Inondations et coulées de boue	05/07/1993	06/07/1993	28/09/1993	10/10/1993
Inondations et coulées de boue	10/02/1990	16/02/1990	14/05/1990	24/05/1990
Tempête	06/11/1982	10/11/1982	18/11/1982	19/11/1982

Autres villes dans le département Haute-Vienne

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Profession diagnostiqueur immobilier

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Obligations du propriétaire

Loi Boutin
Tout bien immobilier destiné à la location
Validité : Suite travaux, réaliser à nouveau pour les biens en Location
Constat de risque dexposition au plomb à Panazol
Location ou vente de biens immobiliers construit avant 1949
Validité : Illimité sauf en cas de présence de plomb pour les biens en Location / Vente
Performance énergétique à Panazol
Tous types de biens
Validité : Valable pour 10 ans pour les biens en Location / Vente
Evaluation des risques naturels
Tous les biens immobiliers bâtis ou non, situés dans une zone à risque définie par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques
Validité : Valable pour 6 mois pour les biens en Location / Vente
Loi Carrez à Panazol
Tous les biens situés en copropriétés
Validité : Valable sans limite (sauf travaux) pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier amiante à Panazol
Sont concernés les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997
Validité : Valable pour 3 ans (sauf si absence d'amiante) pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier termites à Panazol
Sont concernées les habitations se situant dans une zone définie comme à risque par décision préfectorale
Validité : valable pour 6 mois pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier gaz
Logement comportant une installation gazière depuis plus de 15 ans
Validité : valable pour 3 ans pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier électricité à Panazol
Toutes les habitations dont linstallation électrique date de plus de 15 ans
Validité : Valable pour 3 ans pour les biens en Vente