Cognac dispose de quartiers anciens avec un patrimoine très riche et de d’autres quartiers plus récents où de nombreux logements ont été construits. Le centre historique de Cognac s’est ainsi développé autour d’un château qui est le siège d'une maison de négoce de cognac. Le diagnostic immobilier à Cognac implique la réalisation de plusieurs diagnostics immobiliers dans le cadre de la vente ou de la location d’un logement. Le département est très peu touché par les termites mais si l’occupant d’un bien immobilier détecte la présence de termites ou d’insectes xylophages, il doit en faire la déclaration en mairie. L’état des risques naturels et technologiques (ERNT) et le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont deux diagnostics impératifs réalisés par un expert et qui visent à informer les habitants des dangers potentiels qui pèsent sur leur logement. A Cognac comme dans les autres communes de France, le DPE est obligatoire et oblige le propriétaire à informer les futurs acheteurs ou locataires de la consommation énergétique du logement et des émissions de gaz à effet de serre de ce dernier. L’état des risques naturels et technologiques permet de prévenir les futurs occupants des risques d’inondation ou de mouvements de terrain du bien immobilier.