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Diagnostic immobilier > Gers - 32

Diagnostic immobilier Gers - 32

Région : Midi-Pyrénées
Nom du département : Gers
Chef-lieu : Auch
Nombre de communes du département : 463
Nombre d'habitants du département : 172335
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Le département du Gers est soumis aux mêmes réglementations de diagnostic immobilier que sur tout le territoire français. Des maisons traditionnelles gersoises dans la campagne ou des appartements dans les zones urbaines de Auch, Condom ou Lectoure, le diagnostic immobilier du Gers est obligatoire, qu’il s’agisse de vente ou de location. Le marché de la location saisonnière dans le Gers est lui aussi soumis à certains points d’expertise qui doivent être annexé aux contrats de location. Il faut savoir que le nombre de touristes chaque année multiplie par huit ou neuf le nombre d’habitants du département. Les bailleurs doivent donc être tenus au courant de la législation en vigueur concernant le diagnostic immobilier propre aux locations. Même si le Gers bénéficie d’un climat chaud en été, le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour toutes les locations, car il évalue également l’impact sur l’environnement des appareils de climatisation. Le diagnostic termites est obligatoire sur tout le département, le Gers étant situé sur l’axe d’infestation le plus probable entre l’Espagne et la France. Rappelons que le constat de la présence de termites et autres parasites doit être obligatoirement déclarée dans les mairies. Le mieux est de faire faire ce constat par un diagnostiqueur professionnel, qui se chargera de la déclaration en mairie.



23 Communes de 1000 à 4999 habitants :



29 Communes de 500 à 999 habitants :



407 Communes de 0 à 499 habitants :




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Profession diagnostiqueur immobilier

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Obligations du propriétaire

  • Métrage loi Boutin
    Locations vide à usage de résidence principale
    Validité : A vie sauf si travaux pour les biens en Location
  • Diagnostic plomb en Gers
    Bien à usage d’habitation construit avant le 1er Janvier 1949
    Validité : Valable tous le temps sauf en cas de présence de plomb pour les biens en Location / Vente
  • DPE en Gers
    Tous les bâtiments (quelques exceptions)
    Validité : Validité de 10 ans pour les biens en Location / Vente
  • Risques naturels
    Tous les biens situés dans une commune concernée par un plan de prévention des risques ou dans une zone sismique
    Validité : Validité de 6 mois pour les biens en Location / Vente
  • Métrage loi Carrez en Gers
    Tous les lots en copropriétés
    Validité : Délai illimité (sauf en cas de travaux) pour les biens en Vente
  • Présence d’amiante en Gers
    Immeubles construits avant le 01/07/1997
    Validité : Validité de 3 ans (si amiante) pour les biens en Vente
  • Recherche termites en Gers
    Tous les biens immobilier situés dans une commune déclarée à risque par le préfet
    Validité : validité de 6 mois pour les biens en Vente
  • Evaluation installation gaz
    Immeubles dont l’installation de gaz a été réalisée depuis plus de 15 ans
    Validité : validité de 3 ans pour les biens en Vente
  • Evaluation installations électriques en Gers
    Immeubles dont l’installation électrique a été réalisée depuis plus de 15 ans
    Validité : Validité de 3 ans pour les biens en Vente

Classification moyenne d'un DPE en Gers < ou = C

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