Région : Rhône-Alpes Nom du département : Ardèche Chef-lieu : Privas Nombre de communes du département : 339 Nombre d'habitants du département : 286023 expertise immobiliere - diagnostics amiante - vente maisons
En région Rhône-Alpes, le département de l'Ardèche a été longtems préservé de l'urbanisation galopante, demeurant un paradis naturel et sauvage très recherché pour ses belles demeures anciennes. On ne compte aucune grande ville en Ardèche, l'économie étant concentrée sur Privat, Annonay, Aubenas et Largentière. Le marché immobilier en Ardèche a été dynamisé par les nouvelles voies de communication qui ont permis une meilleure accessibilité du département. Le diagnostic immobilier en Ardèche concerne toutes les ventes et locations qui s'opèrent sur le département, qu'il s'agisse de bâtiments anciens, très prisés pour les résidences secondaires ou les locations saisonnières, ou des résidences neuves qui voient le jour chaque année. Depuis 2009, le diagnostic électricité est obligatoire pour toutes les installations de plus de quinze ans. Ce diagnostic vérifie la nature, l'origine et les caractéristiques de l'installation électrique : entre autres la présence d'un dispositif de protection contre les surintensités ou des installations conformes dans les lieux humides (salle de bains, cuisine), et la présence et l'accessibilité d'un tableau général de commande. Ces expertises permettent d'évaluer la sécurité d'un logement, et, le cas échéant, de procéder aux travaux de mise aux normes.
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Obligations du propriétaire
Loi Boutin
Tous les biens destinés à la location
Validité : A vie sauf si modification intérieures pour les biens en Location
Constat de risque d’exposition au plomb en Ardèche
Bâtiments servant d’habitation construits avant 1949
Validité : 1 an si présence de plomb, illimité sinon pour les biens en Location / Vente
Performance énergétique en Ardèche
Pour tous les biens immobiliers
Validité : 10 ans pour les biens en Location / Vente
Evaluation des risques naturels
Concerne les habitations situées dans une commune couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques
Validité : 6 mois pour les biens en Location / Vente
Loi Carrez en Ardèche
Tous les biens immobiliers d’une copropriété
Validité : A vie si pas de travaux intérieurs pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier amiante en Ardèche
Concerne tous les biens bâtis ayant un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997
Validité : A vie si examen négatif, 3ans sinon pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier termites en Ardèche
Concerne les biens immobiliers situés dans une zone classée à risque par arrêté préfectoral
Validité : 6 mois pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier gaz
Les installations de gaz de plus de 15 ans
Validité : Trois ans pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier électricité en Ardèche
Parties privatives d'un bâtiment dont l'installation a plus de 15 ans
Validité : Trois ans pour les biens en Vente
Classification moyenne d'un DPE en Ardèche < ou = E
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