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 M. Santos |
Questions pour INOVADIAG.FR:
Comment savoir si mon installation gaz à plus de 15 ans ?
Plusieurs éléments peuvent permettre d’estimer l’âge d’une installation gaz : documents de travaux, factures, certificat de conformité, date de mise en service, étiquettes présentes sur certains équipements ou informations fournies par le propriétaire.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de 15 ans, un diagnostic gaz est généralement nécessaire dans le cadre d’une vente ou d’une location d’un logement. Ce diagnostic permet d’évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes.
En cas de doute, il est préférable de faire vérifier la situation afin de savoir si le diagnostic gaz doit être intégré au dossier.
Je viens de refaire mon installation électrique, dois-je malgré tout demander le diagnostic électricité ?
Si l’installation électrique du logement a plus de 15 ans, le diagnostic électricité est généralement obligatoire dans le cadre d’une vente ou d’une location. Il permet d’évaluer les risques pouvant mettre en danger la sécurité des personnes et des biens.
Si l’installation a été entièrement refaite récemment et qu’une attestation de conformité CONSUEL de moins de 6 ans est disponible, celle-ci peut, selon le cas, remplacer le diagnostic électricité. La situation doit toutefois être vérifiée selon le contexte du dossier, les documents disponibles et la nature exacte des travaux effectués.
En cas de doute, le plus simple est de transmettre l’attestation disponible afin de vérifier si le diagnostic électricité reste nécessaire.
Quels sont les diagnostics à réaliser pour mon garage ?
Pour un garage, les diagnostics à réaliser dépendent du contexte : vente, location, dépendance d’un logement, lot de copropriété, présence d’électricité, présence de gaz, année de construction et situation géographique du bien.
En règle générale, un garage peut être concerné par certains diagnostics, notamment l’ERP, le diagnostic amiante si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, le diagnostic électricité si une installation électrique de plus de 15 ans est présente, ou encore un mesurage si le garage fait partie d’un lot de copropriété concerné.
Le DPE n’est généralement pas nécessaire pour un garage non chauffé. Chaque dossier doit donc être vérifié au cas par cas afin de déterminer uniquement les diagnostics réellement nécessaires.
Comment allez-vous m'adresser mes rapports ? Sous quel délai en moyenne?
Les rapports sont transmis par e-mail, généralement sous 24 à 48 heures après l’intervention, selon la complexité du dossier, la surface du bien, le nombre de diagnostics réalisés et les documents fournis.
Pour permettre un traitement rapide du dossier, il est conseillé de préparer à l’avance les documents utiles : ancien DPE, factures de travaux, acte de propriété, plans, justificatifs d’isolation, informations sur le chauffage, l’eau chaude sanitaire et les éventuels certificats de conformité.
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