A Saint-Paul comme dans la plupart des villes de France, la crise économique et la hausse des taux d’emprunt ont ralenti le nombre de transactions immobilières. Sinistré dans les gammes basses et moyennes, l’immobilier ancien a subi de plein fouet la baisse de la demande alors que l’offre en immobilier neuf ou haut de gamme se voyait artificiellement dopée par les mesures de défiscalisation. A l’heure où les taux des prêts immobiliers sont au plus bas, il peut être temps de profiter de l’offre importante tant que la demande n’a pas encore fait remonter les prix à Saint-Paul. Dans son intention d’achat d’immobilier ancien, l’acheteur se voit mis en confiance par la mise en place du diagnostic immobilier Saint-Paul qui comprend une liste de diagnostics destinés à évaluer la santé et la salubrité d’un bien immobilier. Le diagnostic de surface, ou diagnostic Loi Carrez assure le métrage exact de la superficie habitable, le diagnostic termites détecte l’éventuelle présence de ces insectes susceptibles de s’attaquer aux constructions et ruiner l’investissement. Le diagnostic plomb permet de rechercher ce métal nocif dans les canalisations et les peintures alors que le diagnostic amiante détecte et repère l’emploi possible de cette fibre cancérigène dans les isolants, les revêtements de sols, les faux-plafonds et les flocages calorifuges. Outre le diagnostic piscine, un des derniers aspects du diagnostic immobilier Saint-Paul est le bilan DPE mis en place en 2006 pour la vente et 2007 pour la location qui détermine la consommation en énergie et les rejets énergétiques du logement. Obligatoire pour une maison ou un bâtiment destiné à l’habitat, en cas de vente et de location le diagnostic de performance énergétique DPE calcule la quantité d’énergie consommée par les appareils de chauffage, de rafraîchissement et de production d’eau chaude d’un logement occupé. Ces volumes de consommation donnent lieu à l’établissement d’une étiquette énergie comparable à celle indiquant la classe d’un réfrigérateur. La seconde étiquette dite étiquette énergétique calcule les rejets de CO2 émis à l’instar de ce qui se communique déjà dans l’automobile pour l’établissement du bonus malus environnemental. Les diagnostics immobiliers doivent être effectués par un diagnostiqueur immobilier professionnel certifié par une norme nationale garantissant sa qualification, son impartialité et son indépendance.