Région : Midi-Pyrénées Nom du département : Lot Chef-lieu : Cahors Nombre de communes du département : 340 Nombre d'habitants du département : 160197 formation amiante - espace immobilier - notaire maison
Le département du Lot est un département français qui tire son nom de la rivière Lot et fait partie de la région Midi-Pyrénées. Le diagnostic immobilier dans le Lot inclut la préservation du patrimoine local et le développement des villes en raison de l’augmentation du nombre de logements qui se trouvent dans ce département. Lorsque le propriétaire d’un bien immobilier situé à Figeac ou à Cahors envisage de vendre le logement qu’il possède, il doit réaliser plusieurs diagnostics immobiliers pour informer le futur acquéreur. Parmi les différents diagnostics immobiliers à réaliser, la mesure de la superficie des surfaces du logement est obligatoire, toute surface en-dessous de 1m80 est exclue. La loi Carrez impose en effet d’informer le futur acheteur de la surface habitable du logement dans un document appelé le métré qui doit impérativement être joint à l’acte de vente dès l’instant où la surface du logement est supérieure à 8m². L’Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) et le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) sont d’autres diagnostics obligatoires à réaliser lors de la vente d’un logement. Les diagnostics gaz, plomb, amiante, termites et électricité font aussi partie des diagnostics qu’il faut réaliser selon l’emplacement géographique du logement et la date de construction du bâtiment.
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Diagnostiqueurs menacés La profession en danger
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Obligations du propriétaire
Loi Boutin
Sont concernées les habitations à usage locatif
Validité : A vie sauf si travaux pour les biens en Location
Constat de risque d’exposition au plomb en Lot
Parties privatives et communes des bâtiments destinés à l'habitation dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949
Validité : Valable tous le temps sauf en cas de présence de plomb pour les biens en Location / Vente
Performance énergétique en Lot
Tous les biens immobiliers sont concernés
Validité : Validité de 10 ans pour les biens en Location / Vente
Evaluation des risques naturels
Pour les logements situés dans une zone à risques
Validité : Validité de 6 mois pour les biens en Location / Vente
Loi Carrez en Lot
Pour tous les biens d'une copro
Validité : Délai illimité (sauf en cas de travaux) pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier amiante en Lot
Biens immobiliers possédant un permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997
Validité : Validité de 3 ans (si amiante) pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier termites en Lot
Seulement les bien immobilier construits sur un terrain situé dans une zone d’infestation par les insectes xylophages
Validité : validité de 6 mois pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier gaz
Toutes les habitations dont l’installation date de plus de 15 ans
Validité : validité de 3 ans pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier électricité en Lot
Les installations électriques de plus de 15 ans
Validité : Validité de 3 ans pour les biens en Vente