Région : Midi-Pyrénées Nom du département : Haute-Garonne Chef-lieu : Toulouse Nombre de communes du département : 588 Nombre d'habitants du département : 1046338 achat immobiliere - achats immobiliers - ventes maisons
La Haute-Garonne, l'un des départements les plus attractifs du pays, en raison des nombreux atouts qu'il réunit : proximité de l'Espagne, zone touristique par excellence avec ses innombrables villes et villages historiques (Bagnère-de-Luchon, Revel...), Toulouse, sa capitale « rose » qui brille de mille feux toute l'année, la proximité de la mer et de la montagne, et bassin d'emplois en raison de son économie industrielle dont le fer de lance sont les usines Airbus. Le marché immobilier en Haute-Garonne est fortement concentré sur l'agglomération toulousaine (Tournefeuille, Colomiers...), mais l'attractivité de tout le département génère de nombreuses transactions sur le territoire, que ce soit pour la vente ou la location. Pour la vente d'un bien ancien en Haute-Garonne, le diagnostic immobilier prévoit différentes expertises qui visent à informer les acquéreurs principalement des états pouvant nuire à leur sécurité lors de l'occupation d'un logement. Elles concernent la vétusté des installations de gaz et d'électricité, le bon ou le mauvais état des surfaces qui sont susceptibles de contenir du plomb ou de l'amiante, l'état des risques naturels et technologiques selon l'implantation géographique du logement. De plus, pour garantir aux acquéreurs la superficie exacte d'un lot inclus dans une copropriété, un mesurage défini par la loi Carrez doit être effectué. Tous ces diagnostics sont réalisés par un professionnel du diagnostic immobilier.
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Profession diagnostiqueur immobilier
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Re-certification : un Titanic en prévision ? La lutte continue pour faire abolir l?obligation de re-certification à obsolescence programmée.
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Une manifestation toute symbolique Que ceux qui ont cherché en vain dans les médias le retentissement de la manifestation des diagnostiqueurs immobiliers devant le siège du Ministère du Logement se rassurent. Ils n?ont rien manqué car aucun écho n?y a été donné et pour ca...
Diagnostiqueurs menacés La profession en danger
Depuis février 2012, les modalités de la recertification sont applicables.
Recertification ou re-certification, le mot est barbare mais la méthode encore davantage.
Pour mémoire les nouvelles dispositions applique...
Vers une annulation de la recertification ? Ce n?est pas forcément utopique puisque le sénateur des Yvelines Monsieur Alain Gournac (UMP) a posé la semaine dernière la question écrite au JO du Sénat.
Le sénateur dénonce la disparité de prise en compte du professionnalisme entre l...
Obligations du propriétaire
Métrage loi Boutin
Concerne les habitations destinées à la location
Validité : A vie sauf si modification intérieures pour les biens en Location
Diagnostic plomb en Haute Garonne
Tout bien immobilier destiné à l'habitat dont le permis de construire a été délivré avant le 01/01/49
Validité : 1 an si présence de plomb, illimité sinon pour les biens en Location / Vente
DPE en Haute Garonne
Tout immeuble bâti
Validité : 10 ans pour les biens en Location / Vente
Risques naturels
Bien bâti situé en zone de sismicité ou/et dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques
Validité : 6 mois pour les biens en Location / Vente
Métrage loi Carrez en Haute Garonne
Bien situé dans une copropriété
Validité : A vie si pas de travaux intérieurs pour les biens en Vente
Présence d’amiante en Haute Garonne
Tous les bâtis construit avant le 1er Juillet 1997
Validité : A vie si examen négatif, 3ans sinon pour les biens en Vente
Recherche termites en Haute Garonne
Si situé dans une zone à risque définie par arrêté préfectoral ou municipal
Validité : 6 mois pour les biens en Vente
Evaluation installation gaz
Installation de plus de 15 ans
Validité : Trois ans pour les biens en Vente
Evaluation installations électriques en Haute Garonne
Installation de plus de 15 ans
Validité : Trois ans pour les biens en Vente
Classification moyenne d'un DPE en Haute Garonne < ou = E
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