La Sarthe, et plus précisément son chef-lieu, Le Mans, s'est rendue célèbre par ses « 24 Heures du Mans », l'une des plus importantes courses automobiles du monde. La Flèche, sous-préfecture de la Sarthe, est bien connue aussi pour son école militaire et son magnifique parc zoologique qui attire chaque année des milliers de visiteurs. La Sarthe est un département vivant, avec un pôle universitaire, et le marché immobilier est favorisé par l'arrivée des Parisiens qui trouvent à une heure de Paris en TGV, un cadre de vie agréable à des prix abordables. L'Etat a mis en place ces dernières années toute une série de mesures autour des transactions de vente et de location, pour garantir aux acquéreurs des informations précises sur l'état des biens immobiliers qu'ils visitent. Ces mesures sont regroupées sous le nom de « dossier de diagnostics techniques », qui constitue un document devant être annexé aux compromis de vente. Ce document est réalisé par des techniciens spécialement formés aux différents critères d'expertise : détection de la présence de plomb, exposition à l'amiante, état des installations de gaz et d'électricité, informations sur les risques naturels et technologiques des zones concernées, vérification de la présence de parasites du bois (termites) et diagnostic de performance énergétique. Tout diagnostic immobilier dans la Sarthe doit tenir compte de l'âge de la construction et des installations intérieures, et des spécificités de la ville (Sablé-sur-Sarthe, La Flèche, Le Mans...).