Diagnostic immobilier : amiante, DPE, gaz, expertise plomb, loi Carrez, diagnostic électrique, prêt à taux zéro, termites, performance énergétique

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Diagnostic immobilier > Sarthe - 72 > Le Mans - 72000

Diagnostic immobilier Le Mans - 72000

Pays de la Loire - Sarthe - 72 - Expertise immobilière : l'expertise plomb dans votre pavillon

Vingt-quatre heures aussi au chrono de Le Mans. La situation de la ville fait penser à une série à suspense tant la situation semble nécessiter un héros. Le Mans semble ne pas avoir la même implication en faveur de la préservation de l’environnement que certaines cités plus engagées. Probablement qu’il apparaît paradoxal de militer pour l’environnement tout en accueillant la couse automobile peut-être la plus polluante au monde. Le marché immobilier au Mans semble lui aussi en danger quand le mètre carré habitable, à bien moins de 2000€ parfois, est l’un des moins cher des villes moyennes. Qui sera le sauveur des transactions immobilières pour Le Mans et sa région ? Si les acheteurs attendent d’être rassurés sur la santé de l’immobilier ancien avant de se lancer dans une acquisition, le diagnostic immobilier leur donnera peut être la confiance nécessaire à déclencher l’acte d’achat. Mis en place par étapes, le diagnostic immobilier a d’abord recherché la présence de termites dans les constructions avant de s’orienter vers la conformité des installations de gaz et d’électricité pour la sécurité, puis la détection d’amiante et de plomb pour la santé des occupants. Le diagnostic de performance énergétique DPE, quant à lui, calcule la quantité d’énergie nécessaire pour chauffer, rafraîchir et produire l’eau chaude par logement et mesure le niveau de CO2 rejeté par ses systèmes. Obligatoire depuis 2006 pour le DPE vente, le bilan DPE s’est étendu en 2007 aux bailleurs avec le DPE location. Ce bilan implique un affichage DPE d’une étiquette énergie et d’une étiquette énergétique. Les habitants de Le Mans ne seront pas déroutés par ces étiquettes puisqu’elles sont comparables aux étiquettes de consommation et de CO2 des automobiles qui déterminent le bonus et le malus écologique. La nouveauté de 2011 est que ces indices doivent figurer dans les annonces immobilières avant même de proposer le bien à la vente ou à la location.



Activ Expertise Le Mans
14 Allée de l'Aurore
72230 Moncé-en-Belin


Diagnostics Techniques Immobiliers...

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>Expert immobilier Moncé-en-Belin

AUDITAT
LD le champ du genievre
72470 Saint-Mars-la-Brière


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>Expertise immobilière Saint-Mars-la-Brière

CABINET D'EXPERTISES BEUNECHE
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72380 Montbizot


Cabinet d'expertises installé depuis 10 ans, réalise les diagnostics DPE, AMIANTE, PLOMB, ELECTRICITE, GAZ, LOI CARREZ, TERMITE, ETAT PARASITAIRE etc.. Notre équipe de diagnostiqueur à toutes le...

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>Diagnostic amiante Montbizot

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CHRYSOTILE-FORMATION
ZI La Carie
53210 Argentré


CHRYSOTILE-FORMATION est issu d’un regroupement de compétences, dans le domaine du diagnostic immobilier, du bâtiment et de l’expertise. En 2007 : Création de la Société ALLIANCE-DIAG En 2...

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Expertise immobilière à Le Mans

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72470 St Mars la Brière


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Diagnostics Sarthe

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37540 SAINT CYR SUR LOIRE


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DPE La roche sur yon

Cabinet ROUSSINEAU Cabinet ROUSSINEAU
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41000 ST SULPICE DE POMMERAY


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Diagnostics immobiliers



Rapports sur les risques naturels et technologiques à Le Mans

  • RISQUE
  • PLAN
  • ARRÉTÉS
  • PRÉVENTIONS
  • ZONE
  • Date de transmission PAC : -
  • Date arrété DICRIM : -
  • Date Notification PCS : -

Zone inondable

Aléa Nom de l'AZI Diffusion le
Inondation AZI sur les communes d'Arnage à Parigné l'Evêque 25/05/2009
Inondation AZI SUR LA RIVIERE L'HUISNE (de Avézé à Fatines) 01/05/2000
  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel
  • Séisme

Plan de prévention

Plan Prescrit Enquêté Approuvé Bassin Risque
() - 18/07/1996 11/08/1999 20/03/2000 Sarthe - Huisne
Risque Date début Date fin Date arrété Date JO
Inondations et coulées de boue 27/07/2006 27/07/2006 24/04/2007 04/05/2007
Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols 01/07/2005 30/09/2005 20/02/2008 22/02/2008
Inondations et coulées de boue 23/06/2005 23/06/2005 11/04/2006 22/04/2006
Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols 01/07/2003 30/09/2003 22/11/2005 13/12/2005
Inondations et coulées de boue 25/06/2003 25/06/2003 03/10/2003 19/10/2003
Inondations et coulées de boue 23/03/2001 25/03/2001 27/04/2001 28/04/2001
Mouvements de terrain 23/03/2001 31/03/2001 27/04/2001 28/04/2001
Inondations et coulées de boue 05/01/2001 07/01/2001 12/02/2001 23/02/2001
Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain 25/12/1999 29/12/1999 29/12/1999 30/12/1999
Inondations et coulées de boue 17/01/1995 31/01/1995 06/02/1995 08/02/1995
Inondations et coulées de boue 05/08/1994 05/08/1994 15/11/1994 24/11/1994
Inondations et coulées de boue 24/07/1994 24/07/1994 15/11/1994 24/11/1994
Eboulement, glissement et affaissement de terrain 04/02/1994 04/02/1995 28/07/1995 09/09/1995
Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols 01/01/1993 31/03/1997 12/03/1998 28/03/1998
Inondations et coulées de boue 05/12/1992 06/12/1992 05/01/1994 21/01/1994
Mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse 01/01/1991 31/12/1992 16/08/1993 03/09/1993
Mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse 01/06/1989 31/12/1990 12/08/1991 30/08/1991
Inondations et coulées de boue 06/04/1985 10/04/1985 15/07/1985 27/07/1985
Inondations et coulées de boue 25/06/1983 26/06/1983 15/11/1983 18/11/1983
Inondations et coulées de boue 21/06/1983 21/06/1983 15/11/1983 18/11/1983

Autres villes dans le département Sarthe

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Profession diagnostiqueur immobilier

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Obligations du propriétaire

  • Loi Boutin
    Seules les habitations à usages locatifs sont concernées par cette obligation
    Validité : Sans limite sauf en cas de transformation pour les biens en Location
  • Constat de risque d’exposition au plomb à Le Mans
    Appartement, maison ou immeuble construit avant le 1er janvier 1949
    Validité : Validité à vie sauf si plomb détecté pour les biens en Location / Vente
  • Performance énergétique à Le Mans
    Tous types de biens concernés
    Validité : Valable 10 ans pour les biens en Location / Vente
  • Evaluation des risques naturels
    Habitations localisée dans plan de prévention
    Validité : Valable 6 mois pour les biens en Location / Vente
  • Loi Carrez à Le Mans
    Concerne les biens en copropriété
    Validité : Sans limite sauf si travaux pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier amiante à Le Mans
    Pour tous bien avec un permis de construire avant le 1er juillet 1997
    Validité : Illimité sauf si présence d'amiante pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier termites à Le Mans
    Concerne l'ensemble des biens immobiliers, bâtis ou non (constructions et terrains), situés sur des zones géographiques considérées à risque par arrêté préfectoral, c'est-à-dire les secteurs dans lesquels une forte présence de parasites xylophages a été relevée.
    Validité : Valable 6 mois pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier gaz
    Concerne les parties privatives possédant des installations de plus de 15 ans
    Validité : Valable trois ans pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier électricité à Le Mans
    Concerne les parties privatives possédant des installations de plus de 15 ans
    Validité : Valable trois ans pour les biens en Vente

Classification moyenne d'un DPE à Le Mans < ou = D

  • POPULATION
  • LOGEMENT
  • REVENUS
  • TERRITOIRE
population La commune compte 144164 habitants pour 70529 familles.
logement Composition des 77765 logements :
  • 70529 Résidences principales dont 32538 occupées par le propriétaire.
  • 1312 Résidences secondaires
  • 5925 Résidences vacants
revenus Le revenu moyen par personne sur Le Mans est de 32538 € et le revenu moyen par foyer est de 17761 €
territoire
  • 52 km2 de superficie
  • 9522 établissements actifs

Source : INSEE - Recensement 2007.