Sablé-sur-Sarthe, à une encablure de La Flèche, dans la Sarthe, est une ravissante cité de caractère, traversée par la rivière, qui bénéficie du rayonnement économique du Mans dont elle accueille bien souvent les habitants qui « délocalisent » leur résidence principale. On y trouve plus facilement des maisons anciennes rénovées ou à rénover, et de vastes domaines dans ses alentours. Vendre un bien ancien dans la Sarthe nécessite un diagnostic immobilier préalable. Ancien ne signifie pas forcément « antique » puisque même les constructions réalisées avant 1997 sont soumises à l'expertise amiante, et que toutes les maisons datant d'avant 1949 peuvent receler des peintures au plomb. De même, les installations de gaz et d'électricité datant de plus de quinze ans sont déjà considérées comme « anciennes » et ne rentrent plus forcément dans les normes de conformité édictées dans les années 2000. Bien que la Sarthe soit très peu concernée par le problème des termites, des cas isolés d'infestation ont été constatés. Le diagnostic termites peu être réclamé par les acquéreurs, surtout s'il s'agit de maisons anciennes n'ayant pas été habitées depuis un certain temps. C'est un diagnostic facile à effectuer, basé sur un contrôle visuel dans chaque partie de l'habitation.