Au cœur de la Bourgogne dont elle est le département le plus peuplé avant l'Yonne, la Côte-d'Or et la Nièvre, la Saône-et-Loire se situe sur l'axe Paris-Lyon, et de ce fait, bénéficie du dynamisme économique et immobilier de ces deux pôles. Mâcon, sa préfecture, et Châlon-sur-Saône, l'une des quatre sous-préfectures, possèdent un beau patrimoine immobilier de caractère. Si l'on parle aujourd'hui beaucoup du diagnostic immobilier en raison du nouveau test portant sur la performance énergétique (DPE obligatoire depuis le 1er janvier 2011), il faut rappeler que le diagnostic immobilier a été mis en place dès 1996, spécifiquement pour l'amiante. Il était réalisé au départ par des professionnels du bâtiment, puis, les diagnostics devenant de plus en plus diversifiés et spécialisés – gaz, électricité, termites, mesurage des surfaces, risques naturels et technologiques et aujourd'hui DPE – diagnostiquer est devenu un métier à part entière. Depuis 2005, les diagnostics immobiliers, en Saône-et-Loire comme partout ailleurs, doivent obligatoirement être effectués par des professionnels certifiés par des organismes accrédités.