Floenn Energie
![]() M. LE GUENNEC |
Questions pour Floenn Energie:
Comment savoir si mon installation gaz à plus de 15 ans ?
Pour savoir si votre installation gaz a plus de 15 ans, vous pouvez considérer les éléments suivants :
La date de construction du logement : Si votre logement a été construit il y a plus de 15 ans, il est probable que l'installation gaz date de la même époque.
Les documents relatifs à l'installation : Recherchez des factures, certificats ou documents techniques liés à l'installation ou à la rénovation du système de gaz.
Le certificat de conformité : Si vous disposez d'un certificat de conformité de l'installation gaz, sa date vous indiquera l'âge de l'installation.
L'aspect visuel des équipements : Les anciennes installations peuvent présenter des signes de vieillissement visibles.
La date du dernier diagnostic gaz : Si un diagnostic a déjà été réalisé, sa date peut vous donner une indication.
Consultation d'un professionnel : Un plombier ou un diagnostiqueur peut évaluer l'âge de votre installation.
Si vous avez un doute, il est recommandé de considérer que l'installation a plus de 15 ans et de faire réaliser le diagnostic gaz. Ce diagnostic est obligatoire pour la vente ou la location d'un bien dont l'installation gaz a plus de 15 ans. Il permet d'évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes et doit être réalisé par un professionnel certifié.
Je viens de refaire mon installation électrique, dois-je malgré tout demander le diagnostic électricité ?
Même si vous venez de refaire votre installation électrique, il est toujours recommandé de réaliser le diagnostic électricité pour les raisons suivantes : le diagnostic électricité est obligatoire pour toute vente ou location d'un logement dont l'installation électrique a plus de 15 ans, indépendamment des travaux récents, le diagnostic permet de vérifier que votre nouvelle installation est bien conforme aux normes en vigueur et qu'elle a été correctement réalisée, il offre une garantie supplémentaire sur la sécurité de votre installation, ce qui est important pour vous et les futurs occupants, un diagnostic positif récent peut être un argument de vente ou de location, montrant que l'installation est aux normes et sûre, en cas de sinistre, avoir un diagnostic récent peut faciliter les démarches auprès des assurances, le diagnostic vous apportera la certitude que tout est en ordre, même après des travaux récents.
Il est important de noter que le diagnostiqueur doit être indépendant et certifié. Son rapport objectif validera la qualité de vos travaux récents ou, le cas échéant, identifiera d'éventuels points à améliorer pour une sécurité optimale.
Quels sont les diagnostics à réaliser pour mon garage ?
Pour la vente d'un garage, les diagnostics obligatoires à réaliser sont : Le diagnostic amiante : Obligatoire pour les garages construits avant le 1er juillet 1997. Il vise à détecter la présence éventuelle d'amiante dans les matériaux de construction. L'état des risques et pollutions (ERP) : Ce document informe sur les risques naturels, miniers, technologiques et de pollution du sol auxquels le bien est exposé. Il est valable 6 mois. Le diagnostic termites : Obligatoire si le garage est situé dans une zone à risque délimitée par arrêté préfectoral. Sa validité est de 6 mois. Le dossier technique amiante (DTA) : Pour les garages faisant partie d'un immeuble collectif construit avant 1997. Il est important de noter que :
Si le garage fait partie des pièces chauffées (cas rare), un diagnostic de performance énergétique (DPE) peut être nécessaire.
Pour un box fermé dans un parking souterrain, les mêmes obligations s'appliquent que pour un garage individuel.
Pour une simple place de parking ouverte (intérieure ou extérieure), seul l'état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire.
Ces diagnostics doivent être réalisés par un diagnostiqueur certifié. Ils seront demandés par le notaire lors de la rédaction de l'acte de vente. Ne pas les fournir peut vous exposer à des risques juridiques en cas de découverte ultérieure de problèmes par l'acquéreur.
Comment allez-vous m'adresser mes rapports ? Sous quel délai en moyenne?
Les rapports de diagnostic immobilier, y compris le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), vous seront généralement adressés par email. En moyenne, le rapport est envoyé sous 24 heures après la réalisation de la visite sur site. Cela vous permet de recevoir rapidement les informations nécessaires pour votre dossier de diagnostic technique (DDT) et d'agir en conséquence si des travaux sont recommandés. Vous pourrez télécharger et imprimer le rapport, ce qui facilite son intégration dans vos documents de vente ou de location.
Il est important de s'assurer que le rapport est certifié, car cela garantit sa valeur légale lors de la transaction immobilière.
Retour
