Bien placée sur le podium des villes de France ayant le plus fort pourcentage de retraités, Perpignan jouit de la douceur de la température et de la proximité de la mer et de la montagne. En dehors de ces aspects, la ville de Perpignan apparaît défavorisée au niveau du taux dembauche de sa population et du revenu moyen par habitant. Rien que cela pourrait déjà expliquer lexode de population que connait Perpignan, mais les conditions météorologiques viennent de surcroît sy ajouter. En plus dun régime de vent lourd à supporter avec prés de 200 jours de vent fort par an, Perpignan souffre.de la sécheresse estivale et des températures caniculaires qui dégradent la qualité de lair. A Perpignan, les logements doivent posséder une isolation performante pour éviter les déperditions de chaleur dues au vent en hiver et pour se prémunir de la canicule en été. Le diagnostic de performance énergétique DPE qui mesure la capacité du logement à maintenir et à produire le confort prend toute son importance dans la capitale catalane. Le diagnostic immobilier Perpignan comprend, en plus du bilan DPE obligatoire, un diagnostic termites destiné à déceler la présence des insectes xylophages recensés dans 30 à 50% des constructions locales. Le diagnostic gaz quant à lui ne concerne que les logements reliés à cette énergie alors que le diagnostic électricité, le diagnostic plomb et le diagnostic amiante sappliquent à toutes les maisons et bâtiments à usage dhabitation. Si le bilan DPE est obligatoire tant pour la location que pour la vente, les autres diagnostics ne sont réclamés quen cas de vente tout comme le diagnostic de surface dit diagnostic Loi Carrez qui corrige les surfaces habitables annoncées parfois un peu trop généreusement dans les annonces immobilières. Lintégralité du diagnostic immobilier Perpignan doit être réalisé par un professionnel certifié par une norme nationale de diagnostiqueur immobilier gage de son professionnalisme, de son impartialité et de son indépendance vis-à-vis des entreprises susceptibles deffectuer les travaux quil est en mesure de préconiser afin de limiter les dépenses en énergie et réduire les émanations de gaz à effet de serre des logements.
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