Diagnostic immobilier : amiante, DPE, gaz, expertise plomb, loi Carrez, diagnostic électrique, prêt à taux zéro, termites, performance énergétique

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Diagnostic immobilier > Pyrénées-Orientales - 66 > Perpignan - 66000

Diagnostic immobilier Perpignan - 66000

Languedoc-Roussillon - Pyrénées-Orientales - 66 - immobilier vente: le diagnostic gaz pour votre villa

Bien placée sur le podium des villes de France ayant le plus fort pourcentage de retraités, Perpignan jouit de la douceur de la température et de la proximité de la mer et de la montagne. En dehors de ces aspects, la ville de Perpignan apparaît défavorisée au niveau du taux d’embauche de sa population et du revenu moyen par habitant. Rien que cela pourrait déjà expliquer l’exode de population que connait Perpignan, mais les conditions météorologiques viennent de surcroît s’y ajouter. En plus d’un régime de vent lourd à supporter avec prés de 200 jours de vent fort par an, Perpignan souffre.de la sécheresse estivale et des températures caniculaires qui dégradent la qualité de l’air. A Perpignan, les logements doivent posséder une isolation performante pour éviter les déperditions de chaleur dues au vent en hiver et pour se prémunir de la canicule en été. Le diagnostic de performance énergétique DPE qui mesure la capacité du logement à maintenir et à produire le confort prend toute son importance dans la capitale catalane. Le diagnostic immobilier Perpignan comprend, en plus du bilan DPE obligatoire, un diagnostic termites destiné à déceler la présence des insectes xylophages recensés dans 30 à 50% des constructions locales. Le diagnostic gaz quant à lui ne concerne que les logements reliés à cette énergie alors que le diagnostic électricité, le diagnostic plomb et le diagnostic amiante s’appliquent à toutes les maisons et bâtiments à usage d’habitation. Si le bilan DPE est obligatoire tant pour la location que pour la vente, les autres diagnostics ne sont réclamés qu’en cas de vente tout comme le diagnostic de surface dit diagnostic Loi Carrez qui corrige les surfaces habitables annoncées parfois un peu trop généreusement dans les annonces immobilières. L’intégralité du diagnostic immobilier Perpignan doit être réalisé par un professionnel certifié par une norme nationale de ‘diagnostiqueur immobilier’ gage de son professionnalisme, de son impartialité et de son indépendance vis-à-vis des entreprises susceptibles d’effectuer les travaux qu’il est en mesure de préconiser afin de limiter les dépenses en énergie et réduire les émanations de gaz à effet de serre des logements.



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Obligations du propriétaire

  • Loi Boutin
    Sont concernées les habitations à usage locatif
    Validité : Illimité sauf si transformation pour les biens en Location
  • Constat de risque d’exposition au plomb à Perpignan
    Parties privatives et communes des bâtiments destinés à l'habitation dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949
    Validité : Sans limite sauf si présence de plomb pour les biens en Location / Vente
  • Performance énergétique à Perpignan
    Tous les biens immobiliers sont concernés
    Validité : 10 ans pour les biens en Location / Vente
  • Evaluation des risques naturels
    Pour les logements situés dans une zone à risques
    Validité : 6 mois pour les biens en Location / Vente
  • Loi Carrez à Perpignan
    Pour tous les biens d'une copro
    Validité : A réaliser de nouveau si travaux pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier amiante à Perpignan
    Biens immobiliers possédant un permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997
    Validité : Sans limite si examen positif pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier termites à Perpignan
    Seulement les bien immobilier construits sur un terrain situé dans une zone d’infestation par les insectes xylophages
    Validité : 6 mois pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier gaz
    Toutes les habitations dont l’installation date de plus de 15 ans
    Validité : Trois ans à compter de la réalisation pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier électricité à Perpignan
    Les installations électriques de plus de 15 ans
    Validité : Trois à compter de la réalisation pour les biens en Vente

Classification moyenne d'un DPE à Perpignan < ou = E

  • POPULATION
  • LOGEMENT
  • REVENUS
  • TERRITOIRE
population La commune compte 116041 habitants pour 56361 familles.
logement Composition des 66328 logements :
  • 56361 Résidences principales dont 24580 occupées par le propriétaire.
  • 1899 Résidences secondaires
  • 8067 Résidences vacants
revenus Le revenu moyen par personne sur Perpignan est de 24580 € et le revenu moyen par foyer est de 13622 €
territoire
  • 68 km2 de superficie
  • 12023 établissements actifs

Source : INSEE - Recensement 2007.