La ville de Caen est riche de paradoxes, si la part majoritaire de la population est représentée par des retraités, ceux-ci ne représentent que 26% des habitants alors que la plupart des villes françaises ont plus de 30% de retraités. La ville a été en grande partie détruite pendant le second conflit mondial mais Caen possède toujours des quartiers anciens et historiques. En fait, Caen profite à plein de son statut de métropole provinciale notamment en accueillant la jeunesse dans son université et les travailleurs dans l’agro-alimentaire de la région normande. Par rapport à des villes similaires situées à plus de deux heures de la capitale, Caen possède un prix de vente en immobilier ancien assez élevé, mais une baisse du volume des ventes a été constatée en raison même de ce prix. Pourtant plus coûteux qu’en campagne, l’investissement immobilier à Caen apparaît de plus en plus judicieux au fur et à mesure que le prix décroit. L’investissement dans l’immobilier, ancien notamment, a reconquis la confiance des acheteurs grâce aux garanties de salubrité apportées par la série complète du diagnostic immobilier Caen. Non soumis à la détection de termites, le logement à Caen doit répondre aux normes du diagnostic plomb et du diagnostic amiante qui recherchent la présence de ces matières nocives ; au diagnostic Loi Carrez qui atteste de la surface réelle du bien immobilier ainsi qu’au diagnostic gaz et au diagnostic électricité qui vérifient les distributions en énergie. Mis en place en 2006 pour la vente et en 2007 pour la location, le diagnostic de performance énergétique DPE vient renforcer les capacités de choix des acquéreurs en estimant le budget énergie à prévoir pour habiter le logement. L’ensemble du diagnostic immobilier Caen doit être effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié. Le prétendu diagnostic gratuit effectué à distance sur un site Internet d’après des renseignements approximatifs n’a aucune valeur règlementaire susceptible de l’accepter en tant que DPE vente ou DPE location.