Région : Midi-Pyrénées Nom du département : Aveyron Chef-lieu : Rodez Nombre de communes du département : 304 Nombre d'habitants du département : 263808 location immobilier - traitement termites - maison vendre
L'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, est l'un des plus grands départements français en superficie. A vocation plutôt rurale, les plus grandes villes sont Rodez et Millau, autour desquelles se concentrent les activités industrielles. Le diagnostic immobilier dans l'Aveyron est effectué par des professionnels certifiés. Bien souvent, seuls les professionnels de l'immobilier connaissent parfaitement les règlementations qui encadrent le diagnostic immobilier. Les acquéreurs et les vendeurs devraient pourtant eux aussi prendre connaissance de l'importance de ce diagnostic, afin de vérifier, lors de la signature des actes de vente (ou de location), que tous les documents présentent les garanties légales : des diagnostics gaz et électricité complets, des diagnostics de surface crédibles (dans le doute ne pas hésiter à faire mesurer deux fois les surfaces), et contrôler que les documents fournis par les diagnostiqueurs sont accompagnés de leur certificat (numéro d'agrément) et de la mention de leur compagnie d'assurance. Le temps passé à l'expertise d'un logement donne déjà un ordre d'idée du sérieux et du professionalisme du diagnostiqueur. Les acquéreurs devraient raisonnablement posséder une liste des points obligatoires de chaque diagnostic pour la confronter avec le diagnostic final.
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Profession diagnostiqueur immobilier
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Obligations du propriétaire
Loi Boutin
Location de maison ou d’appartement
Validité : A vie sauf si travaux pour les biens en Location
Constat de risque d’exposition au plomb en Aveyron
Concerne les habitations qui ont un permis de construire accordé avant le 1er janvier 1949
Validité : Valable tous le temps sauf en cas de présence de plomb pour les biens en Location / Vente
Performance énergétique en Aveyron
Pour tous logements ou habitations
Validité : Validité de 10 ans pour les biens en Location / Vente
Evaluation des risques naturels
Tous biens situés dans une zone faisant l’objet d’un PPR ou définie comme une zone de sismicité
Validité : Validité de 6 mois pour les biens en Location / Vente
Loi Carrez en Aveyron
Lots situés en copropriétés
Validité : Délai illimité (sauf en cas de travaux) pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier amiante en Aveyron
Immeuble, maison, cave, garage… dont le permis de construire a été délivré avant le 01.07.1997
Validité : Validité de 3 ans (si amiante) pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier termites en Aveyron
Immeubles situés dans les zones classées à risque par décision préfectorale
Validité : validité de 6 mois pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier gaz
Parties privatives d'un bâtiment dont l'installation a plus de 15 ans
Validité : validité de 3 ans pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier électricité en Aveyron
Sont concernées les biens immobiliers possédant des installations électriques de plus de 15 ans
Validité : Validité de 3 ans pour les biens en Vente
Classification moyenne d'un DPE en Aveyron < ou = C
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