Diagnostic immobilier : amiante, DPE, gaz, expertise plomb, loi Carrez, diagnostic électrique, prêt à taux zéro, termites, performance énergétique

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Diagnostic immobilier > Yonne - 89 > Auxerre - 89000

Diagnostic immobilier Auxerre - 89000

Bourgogne - Yonne - 89 - observation : performance énergétique dans un commerce

Auxerre est en plein centre du département de l'Yonne, célèbre pour ses vignobles d'exception (Chablis), ses miels du Gâtinais autour de Sens, et la légendaire basilique de Vézelay. Le marché immobilier sur Auxerre bouge vite et beaucoup, les transactions sont en général très rapide, la demande de logement étant très forte. Il est donc utile d'anticiper sur la mise en vente en réalisant le diagnostic immobilier dans des délais corrects. Comment choisir un diagnostiqueur à Auxerre ? Sur quel critère ? Dans ce domaine, l'offre est importante, il faut donc garder à l'esprit quelques renseignements utiles. L'article L271-6 du Code de la construction et de l'habitation précise que le diagnostiqueur « ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance ni avec le propriétaire ou son mandataire ni avec une entreprise pouvant réaliser des travaux sur les ouvrages, installations ou équipements pour lesquels il lui est demandé d'établir des diagnostics. » En effet, il s'agit d'assurer la sécurité des futurs acquéreurs en leur donnant un diagnostic immobilier fiable, exact, qui ne sera pas bâclé en quelques minutes. Un mauvais diagnostic sur des installations défectueuses de gaz ou d'électricité, dans le but d'accélérer une vente, pourrait avoir des conséquences dramatiques. Dans l'autre cas, un diagnostic volontairement « pessimiste » peut engager le propriétaire dans des frais excessifs et inutiles. La prudence est donc de mise dans le choix du diagnostiqueur.



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Rapports sur les risques naturels et technologiques à Auxerre

  • RISQUE
  • PLAN
  • ARRÉTÉS
  • PRÉVENTIONS
  • ZONE
  • Date de transmission PAC : 02/05/2000
  • Date arrété DICRIM : -
  • Date Notification PCS : -

Zone inondable

Aléa Nom de l'AZI Diffusion le
  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage
  • Séisme
  • Transport de marchandises dangereuses

Plan de prévention

Plan Prescrit Enquêté Approuvé Bassin Risque
() - 15/05/1996 01/02/2002 25/03/2002 Yonne
() - 15/05/1996 01/02/2002 25/03/2002 Yonne
() - 15/05/1996 01/02/2002 25/03/2002 Yonne
Risque Date début Date fin Date arrété Date JO
Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols 01/07/2003 30/09/2003 25/08/2004 26/08/2004
Inondations et coulées de boue 14/03/2001 16/03/2001 27/04/2001 28/04/2001
Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain 25/12/1999 29/12/1999 29/12/1999 30/12/1999
Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols 01/11/1997 30/09/1998 23/02/1999 10/03/1999
Inondations et coulées de boue 05/08/1997 05/08/1997 12/03/1998 28/03/1998
Inondations et coulées de boue 05/01/1994 10/01/1994 12/04/1994 29/04/1994
Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols 01/12/1992 31/10/1997 09/04/1998 23/04/1998
Mouvements de terrain consécutifs à la sécheresse 01/05/1989 31/12/1992 06/12/1993 28/12/1993
Inondations et coulées de boue 14/06/1988 14/06/1988 18/08/1989 06/09/1989
Inondations et coulées de boue 06/05/1984 06/05/1984 16/07/1984 10/08/1984

Autres villes dans le département Yonne

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Profession diagnostiqueur immobilier

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    La loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) comporte certaines dispositions nouvelles visant à améliorer l’information fournie aux locataires par leurs bailleurs. Des dispositions qui resserrent l’écart entre les infor...

Obligations du propriétaire

  • Superficie loi Boutin
    Tous les biens destinés à la location
    Validité : Illimité sauf si transformation pour les biens en Location
  • Recherche présence de plomb à Auxerre
    Bâtiments servant d’habitation construits avant 1949
    Validité : Sans limite sauf si présence de plomb pour les biens en Location / Vente
  • Diagnostic énergie à Auxerre
    Pour tous les biens immobiliers
    Validité : 10 ans pour les biens en Location / Vente
  • ERNT
    Concerne les habitations situées dans une commune couverte par un plan de prévention des risques naturels ou technologiques
    Validité : 6 mois pour les biens en Location / Vente
  • Superficie loi Carrez à Auxerre
    Tous les biens immobiliers d’une copropriété
    Validité : A réaliser de nouveau si travaux pour les biens en Vente
  • Détection amiante à Auxerre
    Concerne tous les biens bâtis ayant un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997
    Validité : Sans limite si examen positif pour les biens en Vente
  • Vérification termites à Auxerre
    Concerne les biens immobiliers situés dans une zone classée à risque par arrêté préfectoral
    Validité : 6 mois pour les biens en Vente
  • Contrôle sécurité gaz
    Les installations de gaz de plus de 15 ans
    Validité : Trois ans à compter de la réalisation pour les biens en Vente
  • Contrôle sécurité électrique à Auxerre
    Parties privatives d'un bâtiment dont l'installation a plus de 15 ans
    Validité : Trois à compter de la réalisation pour les biens en Vente

Classification moyenne d'un DPE à Auxerre < ou = C

  • POPULATION
  • LOGEMENT
  • REVENUS
  • TERRITOIRE
population La commune compte 37218 habitants pour 17923 familles.
logement Composition des 19897 logements :
  • 17923 Résidences principales dont 7198 occupées par le propriétaire.
  • 430 Résidences secondaires
  • 1543 Résidences vacants
revenus Le revenu moyen par personne sur Auxerre est de 7198 € et le revenu moyen par foyer est de 16715 €
territoire
  • 49 km2 de superficie
  • 3262 établissements actifs

Source : INSEE - Recensement 2007.