L’aura historique qu’avait Orléans depuis nos manuels d’histoire semble s’être dissoute dans la proximité envahissante de la capitale. Autrefois ville médiévale, Orléans se transforme peu à peu en ville dortoir ou du moins base de repli pour des travailleurs parisiens n’ayant pas trouvé à se loger à Paris qui n’est qu’à 130 km et donc accessible en peu de temps de transport collectif moderne. Jadis vieillissante, la population d’Orléans a bénéficié de sang neuf mais parfois turbulent à l’image de ce qui se passe en banlieue. Le marché immobilier à Orléans a donc été enfin légèrement dynamisé par l’arrivée de cadres et employés supérieurs prenant chaque jour le train pour aller travailler à Paris et pour rentrer en soirée à Orléans. Mais la dynamique vantée par les agences n’est pas flagrante avec un prix du m² dans l’ancien tout de même assez bas. A 2000€ environ le m² pour un appartement et moins de 2500€ le m² pour une maison, l’intérêt pour un Parisien de venir investir dans une résidence principale est peut être la seule façon d’envisager l’accession à la propriété. La gamme complète de diagnostic immobilier Orléans est présente pour amener la confiance des acheteurs à choisir l’immobilier ancien comme base d’investissement. Les diagnostics termites, amiante et plomb recherchent la salubrité de la construction en regard des insectes xylophages et des matières nocives ; les diagnostics gaz et électricité assurent la conformité de la mise en sécurité des installations de diffusion d’énergie, et le diagnostic Loi Carrez assure de la surface réelle du logement. Ces diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente se sont vus complétés par le diagnostic de performance énergétique DPE obligatoire avant toute vente pour le DPE vente et avant toute location pour le DPE location. Ce bilan DPE calcule la quantité d’énergie consommée par le chauffage, le rafraîchissement et la production d’eau chaude sanitaire du logement afin de renseigner les futurs occupants sur le montant des dépenses à prévoir dans leur budget énergie et la quantité de gaz à effet de serre rejetée par leur habitat. Avec un minimum de température historique de -18°C, le budget chauffage à Orléans ne doit pas être négligé.