Bastia concentre à elle seule un gros pourcentage de la population de la Haute-Corse, et a pris la place de Corte en tant que chef-lieu de département lorsque la Corse est devenue département français. Le diagnostic immobilier à Bastia suit les tendances générales du département, entre le bâti ancien, voire très ancien (le vieux Bastia), et les constructions neuves qui essaiment dans la périphérie de la ville. La population de Bastia ayant connu une croissance exponentielle à partir des années trente, de très nombreuses maisons construites à cette époque sont aujourd'hui sous les projecteurs du diagnostic immobilier. L'état des raccordements de gaz, les installations électriques, la présence de plomb dans les anciennes peintures murales (même recouvertes), l'amiante contenue dans les faux-plafonds, les isolants de canalisation, les dalles de sol, etc., toutes ces données font l'objet aujourd'hui d'une expertise obligatoire à laquelle tous les propriétaires doivent faire appel lorsqu'ils mettent en vente ou en location un bien immobilier. Il faut savoir que ce diagnostic immobilier n'engage pas de contraintes pour les propriétaires, qui n'ont pas l'obligation d'améliorer leur bien avant la vente ou la location. La mise aux normes reste néanmoins un critère important dans les négociations engagées avec les acquéreurs.