Région : Pays de la Loire Nom du département : Maine-et-Loire Chef-lieu : Angers Nombre de communes du département : 363 Nombre d'habitants du département : 732942 certificat amiante - expertise immobilier - metrage carrez
Le Maine-et-Loire, sans doute plus facilement localisable par les Français si l'on parle de l'Anjou, est une ancienne terre où les rois du passé ont aimé installer leurs domaines et leurs châteaux. Sur le trajet des Châteaux de la Loire, Angers et Saumur symbolisent ce passé prestigieux, tandis que Cholet porte davantage l'image d'une commune industrielle et laborieuse. Le marché de l'immobilier dans le département est des plus favorables pour les acheteurs aujourd'hui, avec des prix de vente et de location en baisse et des mesures gouvernementales favorisant l'accès à la propriété des primo-accédants. Ces primo-accédants, pour la plupart des jeunes, célibataires ou en couple, sont peu familiers des lois régissant les transactions immobilières, entre autres des diagnostics immobiliers dans le Maine-et-Loire. Il faut savoir que ces diagnostics sont obligatoires pour les vendeurs et qu'ils concernent les risques d'exposition au plomb et à l'amiante, les risques naturels et technologiques (inondations régulières dans le Maine-et-Loire), les installations de gaz et d'électricité datant de plus de quinze ans, et le mesurage des surfaces privatives s'il s'agit d'une copropriété. Bien que le Maine-et-Loire ne soit pas une région particulièrement infestée, la présence de termites est avérée dans certaines zones, et le diagnostic termites est conseillé.
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Obligations du propriétaire
Loi Boutin
Les logements à usage d'habitations sont concernées par cette obligation
Validité : Suite travaux, réaliser à nouveau pour les biens en Location
Constat de risque d’exposition au plomb en Maine et Loire
Concerne uniquement les biens immobiliers construits avant le 1er janvier 1949
Validité : Illimité sauf en cas de présence de plomb pour les biens en Location / Vente
Performance énergétique en Maine et Loire
Valable pour tous logements
Validité : Valable pour 10 ans pour les biens en Location / Vente
Evaluation des risques naturels
Pour les habitations situées en zone à risques
Validité : Valable pour 6 mois pour les biens en Location / Vente
Loi Carrez en Maine et Loire
Habitation situé dans une copropriété
Validité : Valable sans limite (sauf travaux) pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier amiante en Maine et Loire
Habitations avec un permis avant le 1er juillet 97
Validité : Valable pour 3 ans (sauf si absence d'amiante) pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier termites en Maine et Loire
Logements situés dans une zone à risques
Validité : valable pour 6 mois pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier gaz
Habitation possédant une installation au gaz de plus de 15 ans
Validité : valable pour 3 ans pour les biens en Vente
Diagnostic immobilier électricité en Maine et Loire
Habitation possédant une installation électrique de plus de 15 ans
Validité : Valable pour 3 ans pour les biens en Vente
Classification moyenne d'un DPE en Maine et Loire < ou = D
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