L'île de Beauté, comme est surnommée la Corse depuis des siècles, est composée de deux départements, la Haute-Corse et la Corse-du-Sud, Bastia étant le chef-lieu au nord, et Ajaccio celui du sud. Le diagnostic immobilier en Haute-Corse comme dans toute l'île, tient compte de deux réalités du marché immobilier : les constructions neuves en nette évolution dans les grandes villes comme Bastia, Calvi, Corte et sur le littoral, et le bâti ancien très recherché par les investisseurs aux plus petits moyens. Le diagnostic immobilier sera donc un peu différent selon les cas de figure. Les diagnostics plomb et amiante ne s'appliquent pas au bâti neuf, ni le diagnostic électricité si les installations datent de moins de quinze ans. Dans un département où les températures moyennes descendent rarement en dessous des 15°, on peut se demander si le diagnostic de performance énergétique est utile, les économies de chauffage étant réalisées par l'ensoleillement lui-même. De nombreuses villas sont équipées de climatisation, et leur impact sur l'environnement est à prendre en compte dans le DPE qui est de toute manière obligatoire comme partout en France. De même, le contrôle de la présence de termites et autres insectes parasitaires du bois est fortement conseillé en Haute-Corse, obligatoire dans certaines zones du département.