Diagnostic immobilier : amiante, DPE, gaz, expertise plomb, loi Carrez, diagnostic électrique, prêt à taux zéro, termites, performance énergétique

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Diagnostic immobilier > Haute-Corse - 2B

Diagnostic immobilier Haute-Corse - 2B

Région : Corse
Nom du département : Haute-Corse
Chef-lieu : Bastia
Nombre de communes du département : 236
Nombre d'habitants du département : 141603
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L'île de Beauté, comme est surnommée la Corse depuis des siècles, est composée de deux départements, la Haute-Corse et la Corse-du-Sud, Bastia étant le chef-lieu au nord, et Ajaccio celui du sud. Le diagnostic immobilier en Haute-Corse comme dans toute l'île, tient compte de deux réalités du marché immobilier : les constructions neuves en nette évolution dans les grandes villes comme Bastia, Calvi, Corte et sur le littoral, et le bâti ancien très recherché par les investisseurs aux plus petits moyens. Le diagnostic immobilier sera donc un peu différent selon les cas de figure. Les diagnostics plomb et amiante ne s'appliquent pas au bâti neuf, ni le diagnostic électricité si les installations datent de moins de quinze ans. Dans un département où les températures moyennes descendent rarement en dessous des 15°, on peut se demander si le diagnostic de performance énergétique est utile, les économies de chauffage étant réalisées par l'ensoleillement lui-même. De nombreuses villas sont équipées de climatisation, et leur impact sur l'environnement est à prendre en compte dans le DPE qui est de toute manière obligatoire comme partout en France. De même, le contrôle de la présence de termites et autres insectes parasitaires du bois est fortement conseillé en Haute-Corse, obligatoire dans certaines zones du département.



22 Communes de 1000 à 4999 habitants :



19 Communes de 500 à 999 habitants :



190 Communes de 0 à 499 habitants :




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Profession diagnostiqueur immobilier

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Obligations du propriétaire

  • Loi Boutin
    Tous les lots en copropriétés
    Validité : A vie sauf si modification intérieures pour les biens en Location
  • Constat de risque d’exposition au plomb en Haute Corse B
    Immeubles à usage d'habitation construits ou rénovés avant le 1er janvier 1949
    Validité : 1 an si présence de plomb, illimité sinon pour les biens en Location / Vente
  • Performance énergétique en Haute Corse B
    Valable pour tous type de bien
    Validité : 10 ans pour les biens en Location / Vente
  • Evaluation des risques naturels
    Sont concernées les habitations résidant sur une zone à risque
    Validité : 6 mois pour les biens en Location / Vente
  • Loi Carrez en Haute Corse B
    Sont concernées les habitations comprises dans une copropriété
    Validité : A vie si pas de travaux intérieurs pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier amiante en Haute Corse B
    Tous les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997
    Validité : A vie si examen négatif, 3ans sinon pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier termites en Haute Corse B
    Bien bâti situé dans une commune définie comme à risque par le préfet ou le maire local
    Validité : 6 mois pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier gaz
    Sont concernées les biens immobiliers possédant des installations gazières de plus de 15 ans
    Validité : Trois ans pour les biens en Vente
  • Diagnostic immobilier électricité en Haute Corse B
    Logement comportant une installation électrique depuis plus de 15 ans
    Validité : Trois ans pour les biens en Vente

Classification moyenne d'un DPE en Haute Corse B< ou = C